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學區房銷售火爆,供不應求。急於購房者,不惜重金;欲購不得者,望房興嘆。然而,擁有學區房,就等於手握名校『入場券』麼?其實,購房者選擇學區房還需持慎重態度,了解相關政策,注意細節,纔能購得符合自己需求的學區房。使孩子順利入學,贏在起跑線上。
政策門檻 :落戶需在三年前,百萬買房得藍印根據現行的天津地區教育部門入學政策,適齡兒童戶籍的戶主必須是父母或祖父母、外祖父母,且落戶3年以上。因此,購買學區房還需未雨綢繆,越早越好。除此之外,適齡兒童在所屬的學區片報名入學,必須憑借三證即:戶口本(包括藍印戶口)、房屋居住的有效證件、兒童預防接種證。購房者須保證在孩子入學前,辦理相關手續。特別需要提出的是,隨著近年來『高考移民』熱度增加,外地購房者數量遞增。
根據教育部門規定:2007年及以後在天津市參加普通高考的考生,需在報考前兩年的9月1日前取得天津市藍印戶口具有天津市學籍且在天津市高級中等學校就讀兩年以上。因此『藍印戶口』已成為外地考生在津參加高考的通行證。目前,相關部門對辦理藍印戶口的政策作出調整,即自2007年4月1日起,購房申辦藍印戶口條件為購買價值100萬元商品房辦理1戶(包括兩人);投資申辦藍印戶口,要求投資不少於200萬元(不限於房產)且擁有本人名下住房,可申辦1人,申辦人可為投資企業法定代表人、投資者本人及配偶和未婚子女。
學校門檻:學區劃分非終身 轉學還需細斟酌學區並非『終身制』,教育局會根據每年的生源情況對學區劃分做出調整。也就是說,今天是學區房不等於明天還是學區房。同時,為孩子轉學而購買房的,可能會受到招生名額的限制,如果施教區內的學校班級人數已滿,區縣教育行政部門會本著相對就近的原則,統籌協調,將學生安排到相對就近的學校。所以,一般情況下,已上學的孩子一般情況下,不能通過購買學區房來轉入更好的學校。
房源門檻:偽學區房近名校 准拆遷房添煩惱現在有不少新樓盤因臨近名校而價格飆昇。實際上,靠近名校未必就能上成名校。購房者需在購房前,就學區劃分情況,向權威部門進行諮詢,切勿輕信開發商和中介機構。另外,買學區房還需注意拆遷問題。一旦購買了此類房屋,經濟損失的同時也會對孩子的學業產生不利影響。目前,教育資源配制仍呈現出不平衡。學區房的熱銷仍是不可避免的趨勢。然而,面對各種入學門檻,記者呼吁家長購買學區房前,還需耐心分析,慎重選擇。步步為營,進行理性投資。
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