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孩子出生,要將父母接來同住幫忙照顧;孩子上學,要搬到對口重點學校的小區。隨著生育高峰降臨,因孩子而生的改善型住房需求逐步擴大,不少開發商也相繼推出親子房、學區房吸引購房者。
統計顯示,我國已處於第四次生育高峰期,上海市計生委預測今年滬上將誕生13.7萬新生兒。孩子降生帶來的生活、教育需求使不少家庭產生新的購房需求。一些開發商看好這股需求,適時推出冠以『親子房』的經濟型小三房或鄰近名校的學區房。浦東一樓盤開發商表示:『嬰兒消費是家庭硬消費,孩子出生一兩年後,房子將成為家庭迫切需要解決的問題。浦東是新生兒出生最多的地方,很看好這邊的需求。』網上調查中,社區環境、交通狀況及周邊配套成為為寶寶選房的父母首要考慮的條件。
傑星房地產投資有限公司拓展部經理吳明認為,雖然是『童居』房,但實際對應的是大人的住房訴求,所以,能不能給家長便捷的交通,方便他們接送孩子上學或者看病很重要。而孩子處於不同成長階段的家庭,其購房需求也大不相同。調查顯示,已有住房的家庭在孩子出生後短期內購房需求並不強烈。但一些工作忙碌、需要父母幫助帶孩子的家庭則希望換套大點的房子。而學齡兒童家庭的購房需求略顯迫切。因為幼兒園及中小學實行劃塊入學,不少孩子家長為使孩子進入名校而有換房需求。一位網友表示,雖然寶寶現在纔上小班,但她已經在留意小學和中學較好地區的房子了,准備賣掉原先的房子換過去。也有一人打算在孩子上小學前,另外買一套在好學校劃區內的一室或兩室二手房,把寶寶戶口遷入,房子用於出租。不少人表示,雖然小區有配套小學,但教育質量還是不讓人放心,寧願把孩子送到離家遠些的名校上學,這是值得的。
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