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曾幾何時,『上北』生態區被炒得沸沸揚揚,濱海小梅江更是搞的滿世界都響亮。2006年開始,上北大的房價一度高到6500一平米,但是隨著融科心貽灣的入市,上北迎來了第一次『價格革命』,均價一直在5500一平米。
2007年年初,貽成的貽成尚北項目面世,由於土地成本幾乎為零,當時給它的價格預測也就是4500一個平方,如果這個價格入市,整個上北地區的房價會被再次拉低,而到了今年的4月,貽成尚北的價格出示:4900元一個平方的均價。如此低價格當然有高的銷售率,3天選房,95%的房子都已經售罄。第二次『價格革命』以貽成尚北的完美收盤結束。
2007年年中,早已經廣告滿天飛的另一個項目『盛星東海岸』面世,而近期價格也出爐,最低4700元一個平方起價,均價不過5000元。上北區域房地產市場第三次『價格革命』正式開始。
其實,這只是一個供大於求的市場的必然場面,也是將來市場供大求之後的一個縮影。市場供應遠遠大於市場的需求,幾平方公裡內十幾個項目,競爭難免趨於白熱化。這也是為什麼水域未來城的開發商選擇轉手的原因,沒有大的品牌優勢,難以突破銷售的瓶頸。
隨著萬通的曲線進入,上北還將迎來更加激烈的競爭。
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