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布吉爛尾樓:剛復活又再次爛尾
爛尾時間:不祥
爛尾指數:★★
2007年4月6日,深圳的聯合購房者們以1400萬元的價格,成功拍得位於布吉的一棟爛尾樓,總建築面積5369平方米,共計56套。雖然拍賣成功,但有十餘人不接受均價2600元的價格,臨時決定退出購買,一下子拆散了組合購買的團隊。由於無力湊齊競買全款,深圳聯合購房者們不得不放棄布吉爛尾樓。牽頭人林立人承認了這次失敗,並決定由他個人來承擔50萬元保證金被沒收的責任。布吉爛尾樓也因此剛剛復活就又再次爛尾。
據了解,在聯合競買之前,有意競買者都會與林立人簽訂一個委托意向,說明自己能接受的最高成交價。而在退出的10餘人中,除了個別人是違約之外,大部分事先提供給林立人的委托價都是低於成交均價的,也就是說沒有違約。
造成10餘人退出的原因,除了不能接受每平方米2600元的成交價及未來每平方米300元的後續維修費用外,還有一個更大的原因是買房者在拍賣前查看這棟樓的時候,前面有一塊空地,但是後來有人把這塊空地給圍起來了,買房者通過國土部門查詢,仍無法確定這塊空地的歸屬,因此給購房者造成了心理壓力。
《地產SHOW》點評:50萬元白白損失,林立人的這次學費實在挺貴。不過也因此學到了許多經驗,在今後的聯合購房中,他應該會更加理性
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