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繁華都市的美是以建築的美來裝點,然而美麗的都市裡總是有著不和諧的一面。那些蓋了半截的爛尾樓,荒草叢生,破破爛爛,就象是美麗城市的一道傷疤。它們不僅嚴重影響市容,還大量浪費了人力、物力、財力。但是,它們也見證了城市發展的輝煌成就。在每一棟爛尾樓身後都有著一段歷史故事,尤其是那些一而再、再而三,反復爛尾的項目,它們的故事更加滄桑,更加讓人無法忘記。
摩根中心位於北四環邊,與它一街之隔就是奧運場館水立方,距國家體育場『鳥巢』也不過500米遠。毫無疑問,2008年時,這一帶將成為全球矚目的焦點。但從2003年開始,摩根中心卻因為開發商與建築商發生糾紛而爛尾。接著,北京市國土資源局宣布收回摩根中心,並在2006年5月招標出讓該地塊,首創置業與廣西陽光股份組成的投標聯合體以17.61億元中標。可不久後,由於首創集團董事長劉曉光被中紀委帶走調查,首創在香港市場停牌達兩個月。最終首創置業放棄摩根中心,摩根中心重回北京摩根投資公司,事件這纔算告一段落。
與摩根中心相比,北京玫瑰園的爛尾歷程更加具有傳奇色彩。1992年,一個名叫劉常明的人在北京昌平圈了一塊地,開發玫瑰園項目。由於劉常明將開發資金挪作他用,使得玫瑰園資金鏈斷裂,最後劉常明自殺身亡。之後,『地產教父』鄧智仁全面接手玫瑰園,但這位地產怪纔也被玫瑰園拖得傾家蕩產,無奈又轉手給了一個叫陸蒼的人,可是現狀依然沒有改變。直到梁希森接手,一口氣拆了一百多棟已建成的別墅,騰出空地建花園,使得玫瑰園迅速昇值,成為北京頂級別墅的標杆,創造了一個爛尾樓復活的傳奇。
同樣悲壯的爛尾樓故事在全國各地時有發生,歸根結底都是資金惹的禍。許多爛尾樓都是由於缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛,開發商自已拿不出錢,銀行也不願貸款,只能爛尾,等待新的接盤者。可是新的接盤者不是自身同樣缺乏開發實力就是無法解決經濟糾紛,被迫尋找新的買家。如此輪回,欠債利滾利,幾年下來欠賬就可能翻番,因此就更加乏人問津。
現在,隨著房地產業的持續昇溫,爛尾樓也跟著水漲船高,越來越多公司開始接觸爛尾樓,並因此獲利頗豐。浙江綠城就在上海著名爛尾樓東海廣場身上輕松賺得7億元。不過,雖然爛尾樓的商機越來越大,但風險也依然很大,所以投資爛尾樓前,還是需要三思而後行!
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