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玫瑰園:昔日債主創造輝煌
爛尾時間:7年左右
爛尾指數:★★★
1992年,一個名叫劉常明的人靠代理章光101毛發再生精而一夜暴富,之後轉戰地產市場,在北京昌平圈了一塊地,聲稱要建首都第一別墅,這就是玫瑰園。
『地產教父』鄧智仁當時是玫瑰園的銷售總代理,他用1000萬港元在香港做策劃推廣,使玫瑰園一度賣得很火。但由於劉常明將開發資金挪作他用,項目本身又存在手續不全的問題,使得資金鏈斷裂,最後劉常明自殺身亡。
其後,鄧智仁以8000萬港元接手。但很快鄧智仁發現,在玫瑰園美麗的遠景下面,隱藏著一大堆爛賬和許多說不清道不白的難言之隱。在鄧智仁使盡渾身解數仍無力回天的情況下,只得將玫瑰園轉讓給一個叫陸蒼的人。然而,面對巨額債務,陸蒼也是一籌莫展。到了1998年,玫瑰園只好宣布破產,由法院破產清算組接管。
1999年7月,玫瑰園別墅在京公開拍賣。原玫瑰園的施工企業希森集團盡管被拖欠了巨額工程款,但卻很看好這一項目,在法院拍賣中競買得手,由原來的建築商成為了開發商。此後,希森集團不斷地往裡注資。到了2000年6月,這一項目竟然起死回生重新開盤。
《地產SHOW》點評:玫瑰園的歷程頗有些驚心動魄,連『地產教父』鄧智仁都在這裡栽了大跟頭,真是人算不如天算。
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