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中宇大廈 :幾經易手債權復雜
爛尾時間:9年
爛尾指數:★★★★
中宇大廈是北京的一個著名爛尾樓。1997年11月,原土地方機械局與一家叫銀企的公司以基建項目立項,合作開發。
1998年、1999年前後,銀企公司把中宇大廈的產權轉給了北京金峰閣房地產公司,後者把此項目由基建轉成了開發項目。但金峰閣並未付足轉讓款項,因此銀企公司成為金峰閣公司的債權人。
2001年,中宇大廈已結構封頂,但金峰閣公司因為資金問題致使項目停工。到2002年,另一債權人神聖公司提出用6000萬元買走金峰閣51%的股權。由於受到資金牽制,金峰閣同意出讓,但只收到500萬元的定金便將股權劃撥到神聖公司名下。
2003年,因金峰閣拖欠銀企公司轉讓款,銀企公司便向北京市高級人民法院提起仲裁。2004年6月,法院組織拍賣金峰閣在北京中宇大廈的權益,北京安石投資管理有限公司以1.4億元人民幣競拍成功。
2006年2月16日,北京城鄉發布公告稱,安石公司將中宇大廈1.5萬平方米寫字樓的產權轉讓給北京城鄉,每平方米平均受讓價為8000元。北京城鄉方面表示,此次投資,主要是為抓住2008年奧運會前北京房地產市場發展的商機,形成新的經濟增長點。
《地產SHOW》點評:中宇大廈數次易手,債權關系實在是復雜,難怪會爛尾這麼多年。多虧北京要在2008年之前徹底消滅城八區的爛尾樓項目,中宇大廈纔有了翻身的好機會。
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