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今年是90/70政策的落實年,小戶型住房已經開始增量上市,其中不乏設計新穎、功能齊全的小戶型新品種,包括向空間要面積的挑高房型、增加使用功能和情趣的小躍層及360°全陽光通透小戶型等。
從地段來看,今年上市的普通房(中檔)小戶型將主要集中在邊緣區域,而市區小戶型也將成為稀缺品。這些產品無論價格還是品質都更符合城市白領家庭的置業目標,可以說是精銳小戶型。
1+X多變房型主要特點在有限的空間內創造相對獨立的空間,可以隨時分合的戶型設計是大社區中的1+X多變房型追求的目標。
360°全陽光通透小戶型
大地12城青年公寓02戶型
主要特點采取『鋸齒』形等交錯的樓體設計,保證了戶戶兩面或多面采光。
水岸江南F戶型
上城豪苑C—b戶型
弘澤風度優居雅度2+2+1戶型
中北鎮高層
戶型建築面積60-90平方米。
功能配置以臥室、起居及廚衛空間為主,有多種變化。可以將機動面積設計成語音室、書房甚至小型會客室,多種組合方式讓同一種戶型產生了更有針對性的功能。
舒適度比較
空間感-----
三面全明戶型設計,可變的使用空間充滿想象力和變數。開敞的陽臺及臥室的東南雙向窗開闊視野。
通透度----
在高層中實現了東西及南向通透,開敞陽臺增加了人與環境的交流。
使用面積----基本沒有浪費面積。
私密性----
臥室與起居室相隔。
另類度-----
均價4800元/平方米左右
小遺憾北向無窗,東西向房間阻隔多,通風較差。
銷售情況已售完
梅江南高層
戶型建築面積66m2,贈送面積約9.54m2-12.11m2(雙臺、轉角飄凸窗)。
功能配置主人房、書房、衛生間、餐廳、客廳、廚房、陽臺、玄關。南北雙花臺,儲物、種花、健身、咖啡座、觀景臺,多種生活空間任意組合,精裝修。舒適度比較
空間感-----
各使用空間的尺度和比例達到了最佳空間視覺,起居室和主臥的陽臺、轉角飄窗起到了開闊視野、增加空間感的作用。
通透度-----
在高層中實現了360°全通透,超大面積雙花臺、大飄窗使日照與景觀兼備,實現人與環境最大尺度的交流。
使用面積----
基本沒有浪費面積。
私密性--
臥室與起居室門窗有一定聯系。
另類度-----
均價7700-8000元/平方米左右
小遺憾餐廳與玄關相對,廚房較遠。
銷售情況新推出
老城廂高層
戶型建築面積約90m2,精裝修。
功能配置雙臥室、陽臺、衛生間、餐廳、客廳、廚房。
舒適度比較
空間感----
各使用空間的尺度和比例合理、空間視覺佳。主要房間飄窗起到了開闊視野、增加空間感的作用。
通透度----
在高層中實現了東南向通透,大飄窗實現人與環境的交流,也拓展了主人的情調空間。
使用面積----
基本沒有浪費面積。
私密性----
臥室與起居室相隔。
另類度---
均價預計9000元/平方米左右
小遺憾衛生間不通透。
銷售情況預計5月底開盤
育紅路與淮安西道交口5-7層帶電梯洋房
戶型建築面積100m2左右。
功能配置雙臥室、陽臺、衛生間、餐廳、客廳、廚房。
舒適度比較
空間感---
循規蹈矩的南北向全明戶型設計,使用空間的尺度和比例合理。客廳開間合理方正,陽臺、飄窗、一步臺空間飄窗開闊視野。
通透度----
在高層中實現了南北向全通透,陽臺、一步臺及飄窗實現人與環境的交流。
使用面積----
基本沒有浪費面積。
私密性----
臥室與起居室相隔。
另類度--
均價7000元/平方米左右
小遺憾餐廳空間較小,位置模糊。
銷售情況在售
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