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市長呼吁刺激京城樓市『拐點』?
繼全國兩會期間廣州市市長公開呼吁讓廣州市民不要著急買房,保證廣州房價一定會下降之後,日前這位相當敢說的市長再次表態,『現階段房價偏高、增長偏快已成為群眾關注的焦點,住房問題已經不單純是一個經濟問題、社會問題,更是一個「政治問題」』。
且不說這個『政治問題』引起的輿論反響,單是此前的『不買房』呼吁就真的足以讓廣州房地產市場乃至整個中國房地產市場『抖三抖』。要知道,此前都是普通購房者折騰『不買房運動』,最多也就是某些專家學者出來支持支持,一市之長站出來呼吁市民不買房還真是破天荒的頭一遭。
以至於在『市長呼吁不買房』的消息傳出後不久,很多北京的購房者就開始在網上熱議北京市市長是否會如發炮制響應一下,讓京城的開發商也害怕害怕。當然,這些購房者頗為一廂情願的想法,畢竟光是呼吁並沒有作用,關鍵還在於能拿出什麼樣的解決辦法來保證這個『呼吁』不變成『忽悠』。據悉,廣州市已經決定出臺七條措施以盡快使房價穩定在合理水平。這個被廣州業界稱為『穗七條』的措施包括增加土地供應、允許單位自建房、盤活存量土地、推進老城區改造、加快審批速度、打擊哄抬房價、及時發布信息。
現在的廣州儼然像是一個『試點』,全國房地產市場和購房者都在緊盯著這裡的一舉一動,甚至著手開始照搬。比如『穗七條』裡的允許單位自建房,就在廣州市這個措施松口不久,北京的單位自建房就已經啟動計劃。
京城樓市能否向下『拐點』,從某一方面來說,很大程度上要看著廣州的表現。一旦市長的呼吁得到積極響應、『穗七條』的執行獲得顯著成效,難保北京樓市不會就此『依葫蘆畫瓢』。屆時,恐怕還真是要刺激京城樓市向下『拐點』了。
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