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『國六條』調控雖然基本解決了房地產領域的經濟問題,但卻忽視了社會問題。昨天,在2007年宏觀經濟形勢與房地產發展報告會上,建設部住宅與房地產業司司長沈建忠認為:『反思一下(地產調控),我們在一條腿長、一條腿短的問題上還沒有處理得更好一些,更多地注重了從經濟的角度,沒有從社會的角度來研究一些問題。』
沈建忠所言的社會問題,就是房價還沒有控制住。同時他拿兩會報告上的一個輔導材料介紹說,房價漲幅回落的基礎還不穩固,特別是一些中心城市,房價上漲的壓力或者說房價上漲仍然較大,仍然處在一個比較高的漲幅裡面,部分地區的保障制度、房地產領域的違法違規行為依然突出。他認為這主要是『國六條』的執行時間較短,一些政策還沒能得到落實,一些細則還沒有出臺。
沈建忠同時表示,從1988年的房改到現在,房價的漲幅已經越來越趨於平緩,目前的漲幅已經是在比較低的區間,但是一些重點城市由於房價基礎較大,造成了房價居高不下。
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