農行、建行、光大相繼推出固息房貸新利率其10年期利差最大超過1.6個百分點。

　　央行加息已一周，繼建行、光大之後，昨日農業銀行重慶分行也公布了新的固定利率房貸(固息房貸)。同時三銀行相比，出現了利率差距增大的趨勢。

　　又有兩銀行公布新利率

　　繼建行上周公布新利率之後，光大銀行重慶分行日前也公布了新房貸固定利率，1~3年期和3~5年期新利率上調至6.12%和6.21%，而優惠利率也相應昇至5.61%和5.76%，10年期則保持之前的6.12%不變。光大銀行重慶分行同時表示，第二套房肯定不能享受優惠利率。

　　而農業銀行公布的新固定利率中，1~3年期利率從原來的6.55%調整為7.15%，3~5年期從6.65%調整為7.35%，5~10年期從6.95%調整為7.75%。值得注意的是，農行3年期的優惠利率從5.75%降到了5.65%。

　　在此前建行公布的新利率中，3年期基准利率由6.36%上調至6.69%，5年期由6.57%上調至6.96%，10年期由7.02%調高至7.48%，其中10年期限調整幅度最大。中行、招行重慶分行昨日則表示，正在等待總行新的固定利率房貸執行通知。

　　銀行間利差增大趨勢明顯

　　『經過此次利率變化，各銀行固定利率貸款的利差明顯擴大。』業內人士表示，目前銀行間住房固貸的基准利率差距，最大已到1.63個百分點。如果算上優惠利率，利率差最高也可以達到1.36個百分點左右，而此前的固定利率最大利差也不過0.8左右。

　　『如果選擇貸款50萬元，10年期固貸，不同銀行的還款額最高可以差出約4.8萬元左右。』一位房產資深人士這樣說。

　　加息仍可期固息房貸能省錢

　　業內人士分析，選擇固定利率房貸很多是相信利率上行預期的購房者。

　　以建行和農行為例，如果貸50萬10年期的固定利率房貸，與同期浮動利率相比每月多還400多元，但是他們強調，加息預期是長期存在的。『10年內只要有那麼兩三次加息，固定利率就很劃算。』

　　光大銀行專家以其6.12%的10年期新固定利率為例，比同期最多下浮15%、也就是比6.0435%的浮動利率僅高出0.0765個百分點。如果貸50萬10年期，使用固定利率只比浮動利率每月多還20元，假設10年內利率不變也只多還2400元。

　　我市開辦了固定利率貸款的銀行均表示，加息後前來諮詢和辦理的市民明顯多了。