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北京師范大學管理學院房地產研究中心教授、博導董藩
因為房地產市場秩序仍有些混亂,因為仍有商品房存在質量問題,因為仍有個別開發商騙貸,或者因為其他原因,整個房地產業都在承受著太多的責難:房地產主管部門沒有人願意也沒有人敢說話,否則即使不被罵遍祖宗十八代,也要被斥之為『無能』、『飯桶』,甚至被要求『辭職謝罪』;開發商大多不敢說話,他們早已由此前披紅戴綠的企業家變成了人人喊打的『過街老鼠』。有一兩個不畏『強暴』繼續說話的,雖然一身是膽,也早已一身唾沫、糞水、臭雞蛋,血淚模糊了;連那些與房地產業沾邊的真正研究地產的學者們,大多也不敢說話了,因為一說話就被指責為『開發商的走狗』、『拿了開發商的錢』或『沒有良心的御用文人』。
走在大街上,坐在飯店裡,到處可以聽到關於房地產市場的評論,好像大家一致的感覺是房地產業已經『瘋』了!到網上看看外國的評價,也認為中國房地產業變成了一匹脫韁的野馬。中國房地產業真的『瘋』了嗎?
但是,真正可怕的不是房地產業『瘋』了,而是我們『瘋』了——我們也的確『瘋』了!
如果我們的消費者不是『瘋』了,就不會一邊指責房價高一邊拼命買房,更不會出現為數不少的『小業主』;如果我們的業主們不是『瘋』了,就不會一邊想方設法甚至弄虛作假申請貸款,一邊罵銀行把自己變成了『房奴』;如果我們的金融部門不是『瘋』了,就不會一邊控制信貸規模,強調金融安全的重要性,一邊不斷對房貸業務進行創新,拼命去誘惑消費者貸款。
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