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天津市商品住宅成交量在上周下降的趨勢後又開始小幅上昇。本周商品房共成交13.89萬平米,較上周13.74萬平米上昇了1.1%。其中市內六區上昇了4.48%,郊縣下降了0.62%。
本周全市均價5244元/㎡與上周5011元/㎡相比,上昇了4.64%,其中市區上昇了5.95%,郊縣則上昇了2.14%。市內成交量佔比本周在上周小幅下降後又呈上昇趨勢,本周佔比為33.9%,較上周32.8%略有小幅度的上昇。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅各區域成交量較上周均有不同幅度的上昇,漲幅最大的區域為河北區,成交了5976.4平方米,較上周4759.2平方米上昇了25.58%。上周漲幅最大的河東區本周的成交量與上周基本持平。降幅最大的區域為紅橋區,成交了2151.7平方米,較上周2954.5平方米下降了27.17%。
本周市內六區均價7458.59元/平方米,較上周7039.4元/平方米上昇了5.95%。其中河西區漲幅最大,其次為南開區,漲幅分別為12.6%和7.08%。只有紅橋區的均價略有下降,本周均價為6262元/平方米,較上周均價6437元/平米下降了2.7 %。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅9.18萬平米,較上周9.2萬平方米相比基本持平,略下降了0.62個百分點,本周成交量東麗區和漢沽區大幅上漲了408.76%和78.32%,其他區域均有不同程度下降,其中薊縣下降幅度最大,本周成交了2006.9平米,較上周3899.3平米下降了48.53%,其次為大港區,下降了36.47 %。
本周郊縣均價為4107元/㎡,較上周4021元/㎡上昇了2.14%,東麗區漲幅最大,為15.9%。降幅最大為武清區,降幅為11.2%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣共成交商品住宅5.44萬平方米,較上周4.85萬平米上昇了12.12%。其中,東麗區上漲幅度最大為408.76%,降幅最大為薊縣,下降48.53%。
重點郊縣整體均價4933.92元/㎡,較上周4829.58元/㎡上昇了2%。其中,東麗區上漲15.9%幅度最大,降幅最大是西青區,降幅為7.2%。