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天津市商品住宅成交量在上周大幅增量後又呈下降趨勢。本周商品房共成交13.74萬平米,較上周16.35萬平米下降了19%。其中市內六區下降了33.41%,郊縣下降了3.65%。
本周全市均價5011元/㎡與上周5305元/㎡相比,下降了5.87%,其中市區下降了4.87%,郊縣則上昇了5.1%。市內成交量佔比本周在近4周連續上昇的態勢下開始下降,本周佔比為32.8%,較上周41.4%下降了近10%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周商品住宅市內六區各區域較上周均有不同幅度的下降,只有河東區一枝獨秀,成交了8917.1平方米,較上周3876.7平方米上昇了130%。降幅最大的區域為河西區,成交了8243.8平方米,較上周下降了69.7%。
本周市內六區均價7039.4元/平方米,較上周7399.6元/平方米下降了4.87%。其中河西區降幅最大其次為和平區,降幅分別為8.9%和3%。只有河北區和河東區均價有所上昇,河北區漲幅最大為8.4%,河東區為4.2%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅9.2萬平米,較上周9.6萬平方米下降了4.17%,本周成交量除西青區和塘沽區大幅上漲了41.48%和41.66%外,其他區域均有不同程度下降,其中因為寧河縣本周未有成交下降幅度最大為100%,其次是漢沽區,成交2184.6平米,較上周下降了32.24%。
本周郊縣均價為4021元/㎡,較上周3826.73元/㎡上昇了5.1%,塘沽區漲幅最大,為14.5%。降幅最大為津南區,降幅為13.4%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣共成交商品住宅4.85萬平方米,較上周4.19萬平米上昇了15.75%。其中,塘沽區上漲幅度最大為41.66%,降幅最大為北辰區,下降27.68%。
重點郊縣整體均價4829.58元/㎡,較上周4699.1元/㎡上昇了2.78%。其中,塘沽區上漲14.5%幅度最大,降幅最大是津南區,降幅為13.4%。