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本周天津市商品住宅成交量呈大幅下降走勢,全市共成交11.97萬平方米,較上周24.85萬平方米,下降了51.58%,其中市內六區成交量下降了47.26%,郊縣市場成交量下降了54.43%。本周全市均價5285元/㎡較上周4814元/㎡上昇了9.78%,其中市區上昇了15.19%,郊縣則上昇了0.47%。本周市內成交量佔比為39.5%,較上周上昇了3.50%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量較上周呈下降走勢,共成交4.72萬平方米較上周8.95萬平方米下降了47.26%。其中,紅橋區降幅最大,降幅為72.16%,漲幅最大為河西區,漲幅為63.40%。
本周市內六區均價7280元/平方米,較上周6320.10元/平方米上昇了15.19%。其中,除和平區和河東區均價有小幅下降外,降幅為1.7%和0.7%;其它區域均價均有所上漲,漲幅最大為南開區,漲幅為21.501%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅7.3萬平米,較上周15.9萬平方米下降了54.43%,本周成交量除靜海縣有小幅上漲外,漲幅為1.46,其它區域成交量均有所下降,降幅最大的是大港區,降幅為69.66%。
本周郊縣均價為3984.35元/㎡,較上周3965.86元/㎡上昇了0.47%,漲幅最大為寧河縣,漲幅為43.3%;東麗區降幅最大,降幅為11.7%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣成交量呈下降走勢,共成交商品房36.46萬平方米,較上周81.1萬平米下降了55.06%。其中,各區域成交量均有所下降,降幅最大為塘沽區,降幅為65.11%,降幅最小為津南區,降幅為17.36%。
重點郊縣整體均價4865.90元/㎡,較上周4689.24元/㎡上昇了3.8%。其中,除塘沽區均價有所上漲,漲幅為19.2%外,其它區域均有所下降,降幅最大為東麗區,降幅為11.7%。