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本周全市均價5305元/㎡與上周5285元/㎡基本持平,略上漲了0.4%,其中市區上昇了1.64%,郊縣則下降3.96%。市內成交量佔比本周連續第四次上昇,本周為佔比為41.4%,較上周繼續上昇了1.9%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅各區域較上周均有所上昇,河北區本周成交8142平米,較上周上漲了109.92%,漲幅最大;其次為河西區,上漲了93.32%
本周市內六區均價7399.6元/平方米,較上周7280元/平方米略上昇了1.64%。河東區、河北區有所下降,降幅分別為10%和6.1%,其他區域均有所上昇,漲幅最大的是河西區,上漲了5.9%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅9.6萬平米,較上周7.24萬平方米上昇了32%,本周成交量除大港地區略有下降外,其他區域均有所上昇,其中寶坻區上昇幅度最大,成交1.12萬平米,較上周上漲170.56%。
本周郊縣均價為3826.73元/㎡,較上周3984.35元/㎡下降了3.96%,降幅最大為武清區,降幅為16.8%;薊縣地區漲幅最大,為13.2%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣共成交商品住宅4.19萬平方米,較上周3.65萬平米上昇了14.79%。其中,西青區上漲幅度最大為75.71%,降幅最大為津南區,下降18.1%。
重點郊縣整體均價4699.1元/㎡,較上周4865.9元/㎡上昇了3.4%。其中,津南區上漲7.8%幅度最大,降幅最大是塘沽區,降幅為16.2%。