|
||||
從2002年太陽城、天津奧園、天津陽光100大盤住宅開始開發,到今年,天津已有20餘家50萬平方米以上大盤入市銷售。顯示出天津市場強勁的發展勢頭及旺盛的市場需求。
2006年市場上熱銷的大盤無論從規劃設計還是整體施工銷售,都更加穩妥、更加成熟。由於大盤有統一、完善的規劃設計,多數以中高檔定位,有價格方面的優勢,而且其中很多樓盤進入了入住期,可以眼見為實,所以這些大盤已成為家喻戶曉的熱銷樓盤,同時也是2006年標志性樓盤。隨著2008年奧運到來,這些大盤將在2007年進入開發衝刺階段,成為來年住房供應主力。
房管部門今年1-10月數據顯示,今年銷售排名在前的市區大盤主要有天津陽光100國際新城、首創·寶翠花都、天津·金地格林世界、天津富力城、大地十二城、時代奧城、華廈津典、海河新天地、後現代城、天津奧林匹克花園等。
2006年10大熱銷大盤地圖
1、天津陽光100國際新城
總建築面積:75萬㎡
項目特色:天津西南部奧體配套區域以住宅為主的精裝修大盤,緊鄰堆山公園,主要面對白領居住群
目前均價:6500元/㎡
面市時間:2002年入市,連續幾年銷售名列前矛,今年銷售已突破10億元
住宅銷售率:68%左右,明年銷售最後約5萬㎡
入住:已有近4000戶業主入住
成熟指數:★★★★★
2、時代奧城
總建築面積:100萬㎡,包括45萬㎡公建區和55萬㎡住宅
項目特色:天津首個由智能商務、生態商業、首席住宅、國際級酒店等多種業態構成的綜合大盤
目前價格:8500元/㎡
面市時間:2004年4月
住宅銷售率:8成%左右,明年上市約20萬平方米左右
入住:一期2005年10月
成熟指數:★★★★☆
3、天津富力城
總建築面積:地上72萬㎡
項目特色:老城廂新型南派風格住宅為主的大型社區,以24到28層短板純南北向住宅建築為主
目前價格:8200元/㎡
面市時間:2005年7月
住宅銷售率:8成左右明年出售二、三期10萬平方米左右
入住:2006年一期10月底入住
成熟指數:★★★★☆
4、天津·金地格林世界
總建築面積:52萬㎡
項目特色:北歐風情街區住宅,包括4.5層花園洋房、創新型9層薄板小高層等五類精致低密度產品
目前價格:5000元/㎡
面市時間:2006年8月
住宅銷售率:總面積15%左右
入住:2007年8月左右
成熟指數:★★☆☆☆
5、海河新天地
總建築面積:60萬㎡,其中住宅部分(遠洋天地)建築面積約23萬㎡
項目特色:大型綜合海景項目,高檔住宅『遠洋天地』突出了現代城市高檔住宅設計風格,現代采用地板采暖等多項生態技術,並在選用電梯等細節方面突出了高檔房特色
目前價格:7500元/㎡
面市時間:遠洋天地住宅一期2005年11月開盤,二期2006年5月開盤
住宅銷售率:一期99%二期79%,明年繼續二期銷售
入住:2006年底
成熟指數:★★★☆☆
6、大地十二城
總建築面積:100萬㎡
項目特色:由多層、小高層、高層、別墅等組成的綜合項目,西班牙設計風格,建築形式豐富多彩
目前價格:4800元/平方米
面市時間:2006年9月
住宅銷售率:一期約7萬平方米銷售80%左右,明年將增量上市
入住:2008年初
成熟指數:★☆☆☆☆
7、首創·寶翠花都
總建築面積:約50萬㎡
項目特色:6層的多層洋房及10-11層的板式小高層,景觀設計靈感來源於加拿大西岸維多利亞島上的寶翠花園
目前價格:5000元/㎡
面市時間:2006年7月
住宅銷售率:一期約10萬平方米,售出80%以上,明年3月左右二期開盤
入住:多層洋房2007年年初前入住,小高層2007年年中入住
成熟指數:★★★☆☆
8、紅堪領世郡
總建築面積:140萬㎡
項目特色:由別墅、洋房及高層組合的綜合項目,采用原汁原味的北美風格,既融匯了歐洲傳統的厚重與精致,又擁有了更為舒適與人性化的布局。
目前價格:別墅12700元/㎡,高層公寓5600元/㎡以上洋房6000元/㎡
面市時間:2005年1月
住宅銷售率:別墅及洋房90%左右,明年繼續推出高層公寓及部分洋房
入住:抗剛入住一期別墅已入住
成熟指數:★★☆☆
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||