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趨勢一:2007年將是政策執行年
對於2007年二手房市場來說,基本無新的稅收政策出臺,主要是加大對2006年出臺政策的執行力度,出臺相應的執行細則,最大限度確保二手房市場健康、穩定發展。應從增加供給角度來滿足目前強勁的需求,以起到穩定房價的作用。
趨勢二:資金監管勢在必行
據北京中原三級市場部的專業人士分析數據顯示,按照北京今年預計的7.6萬套存量房的交易量來計算,每套成交總金額平均在75萬元,按照其中全款交易量佔30%,且每套可進行資金監管的金額為50%;貸款交易量佔70%,其首付款成數為30%計算,則一年中潛在資金監管的房款總額將達到205.2億元。如果2007年的北京二手房交易量達到90000套,資金監管的重要性和必要性更不言而喻了。
趨勢三:經紀公司將從規模經營向服務經營轉變
如果說在2004年之前是經紀公司的初級發展階段,那麼從2004年-2006年則是經紀公司的快速擴張階段,而2007年的經紀行業將漸入穩步發展期。京城的經紀公司一般會分為三類,第一類:公司規模即分行數量仍不到50家的,處於快速擴張階段;第二類:分行數量達到100-200家的,與整個行業發展同步,即穩步發展期;第三類:分行數量近300家的經紀公司則進入了內部調整期,也就是思考並調整經營模式,提昇企業文化。
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