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今年的廣州房價,讓人眼熱心跳。盡管中間偶有下降,但是總體而言房價保持了較為快速的漲勢。與此同時,一些業主發起了聯合維權行動,50多個小區的業主委員會聯合追討住房維修資金,成為2006年廣州房市不能忽略的一筆。
投資加快,交易旺盛,價格飛漲,今年的廣州房市有些『發燒』。廣州市統計局的數據顯示,1-3季度,廣州完成房地產開發投資336.69億元,同比增長17.3%,佔全社會固定資產投資的比重略有上昇,由上年的32.20%上昇到33.17%。
今年1月,廣州新建商品住宅的均價為5564元/平方米;到了11月,這個數字變為6633元/平方米。11個月的時間,廣州房價均價攀昇了1069元/平方米,漲幅達19.2%。
為平抑房價,有關部門進行了多方面的嘗試,追繳土地出讓金,回收閑置土地,探索『限價地、限價房』……另一方面,開發商也是八仙過海,各顯神通,咬住價格不放。在雙方的博弈中,廣州房價曾經兩次有所回落,但是總體漲勢難以改變。
面對房價高漲,市民無力回天,但可以選擇『用腳投票』,暫時跑離市場。5月黃金周前後,廣州網民陳家洛發表博客文章《不買房,誰在逼我們團結》,號召廣州市民不買房,得到了不少市民的響應,拉開了今年市民維權行動的序幕。
10月以來,廣州12個樓盤的業主委員會聯合向開發商追討高達千萬元的物業維修基金。目前,有50多個業委會加入集體追討行列,掀起了一場『追討風暴』。這次維權行動,得到了有關部門的回應。12月上旬,廣州市國土房管局曝光了28家欠繳專項維修資金的單位。
正如追討行動發起人東悅居業主委員會主任孫威力說,開發商過於強勢,業主們只有團結起來,纔能維護自己的權益。
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