|
||||
重拾NO.1的夢想
『順馳到現在,已經整整走過了12年,12年一個輪回,我們現在正在做一個順馳12年的發展回顧。』汪浩說。解決了資金問題,這個年輕的總裁顯然已經輕松了許多——回顧本就是件有心情纔能做的事情。
『12年來,順馳由天津的一個小公司擴張為一個全國性的大公司,又從戰略擴張轉為戰略收縮,其間,進行了收權、加強內部管理和成本控制、裁員、募集資金等一系列活動,這次路勁的注資是一個收官之作,標志著順馳前一階段的戰略收縮階段已經結束,一個新的發展階段到來了。』
『關於順馳下一步的發展戰略,現在還不能披露,因為我現在也不能像以前那樣對外隨便說話了,必須經過董事會纔行。』汪浩笑著說,『我只能說,下一步,我們要全面加快項目的進度,肯定會繼續拿地。但是,這並不意味著我們要開始一輪新的大擴張,因為一個公司的發展戰略,並不是只有收縮和擴張這麼簡單。』
汪浩同時透露,明年上半年,順馳會繼續借助路勁的上市通道進行融資,而且額度不會小,肯定會過億。但是,路勁的持股比例並不會上昇。而且,路勁已經承諾,在3年內幫助順馳實現上市,順馳現在最大的障礙就是利潤率過低,但是有了路勁這個上市通道,三年內實現成功上市的目標應該不成問題。
對於外界普遍擔心的路勁進入後順馳內部可能引發的高層震蕩問題,汪浩明確表示:現在,路勁方面只是派了一個VP(副總裁)來協助順馳的財務總監做一些工作,並沒有其他高層進入。而且,路勁對順馳的領導團隊十分肯定,並承諾不會改組順馳先有的管理團隊。
『當然,這就像一個小伙子同姑娘談戀愛,以後可能也會有吵架,但是只要沒有原則問題,一切都好解決。如果有一天真的產生很大分歧,按照協調董事會矛盾的一般原則,最好的解決辦法就是我這個CEO辭職,但是,現在我還沒有看到這種可能性。』汪浩笑著說。
新的大股東來了,自己的位子不會丟,這對汪浩顯然是個機會。在過去的時間裡,他對順馳進行了重新構架與改組,對區域公司全面收權。即使是公司發生大股東換位這樣的大事件時,汪浩似乎仍在加強著對公司的管理,在順馳的辦公區,記者看到同一張紙上,列著對北京物業公司總經理,河南物業公司總經理和洛陽物業公司總經理三位中高層管理者的免職決定。
解決了管理問題,又解決了資金問題,出身財務,向以沈穩著稱的汪浩也生出了孫宏斌那樣的豪氣,重又喊出了那句已經越來越被淡忘了的品號『要做中國房地產行業的NO.1』。
在有了進一步施展拳腳的條件的同時,並購也使順馳管理層持股的問題終於明確下來。
汪浩告訴新地產,此前順馳在上市融資過程中,雖然已經對管理層進行了持股的安排,但卻一直沒有明確。據了解,在順馳原來的管理層持股安排中,高管持股在20%以上,而並購後,高管持股比例為5%。
如今,一切的問題中最為關鍵的是,只是路勁的注資最終能否順利兌現。
此次通過同路勁的合作,順馳先是從對方直接借貸2.7億元、再以對方存款擔保方式向銀行貸款3億元,最後前期借貸款轉為股權,路勁以12.8億元的總額通過期權方式獲得順馳主力子公司55%的股權及鳳凰城項目。『三級跳』如果最終完成,順馳將成功融資12.8億元。但是,除了前階段的5.7億元外,其餘的7.1億元,順馳並沒有落袋為安。
根據路勁基建發布的公告,路勁從框架協議日期起6個月內隨時行使對順馳A認購權,9個月內隨時行使鳳凰城收購權,而順馳B的認購權行使是在順馳A收購完成後一年內。值得注意的是,路勁基建隨時有權終止行權,而順馳方無權單方面終止期權。
『所謂期權,是可以在行權期內隨時終止的。根據協議,收購期權行權前,路勁將對相關資產進行盡職調查,交易最終價格由收購方確定,且路勁可隨時退出期權行權。順馳是被動的,也是無奈的。而且隨著盡職調查的展開,有時也會有收購方發現未能預見的風險和復雜性,比如隱性的債務風險等,並由此終止收購。也許,也正是看到了如上風險,路勁基建纔選擇了期權方式收購。』一位業內人士這樣解釋說。正因為此,此前外界已經有傳言認為,路勁的注資能否順利到位,還是一個問號。
『從理論上說,根據雙方簽訂的協議和合同,路勁基建如果在盡職調查階段發現此前未曾預見的風險,有權利選擇退出。但是,雙方在前幾個月的溝通中,都是相當坦誠的,順馳的資金確實很緊張,除此之外,我們並沒有對路勁刻意隱瞞什麼問題,因此,從現在來看,這種可能性是不存在的。』汪浩很堅定地對記者說。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||