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北方網消息(記者孟建):香港上市公司路勁基建有限公司與順馳中國的合作已經塵埃落定。根據雙方協議,路勁基建將向順馳中國注入12.8億元資金,並於入資完成後持有順馳中國55%的股權。順馳中國原股東孫宏斌持有40%的股權,高管層持有5%的股權。9月12日,順馳中國總裁汪浩、順馳天津公司總經理楊哲會見媒體記者,向大家透露了雙方合作的一些內幕細節。
2個半月談成合作是個奇跡
據汪浩透露,順馳與路勁原本沒有任何來往,只是後來經過朋友牽線,雙方纔開始接觸,但談判的進展卻相對迅速,僅僅用了2個半月的時間就確定下來。『事實上,今年以來有很多公司找順馳談合作,但與路勁的合作談判進展最快。整個過程中,老孫(指孫宏斌)和他們談過一次,我和他們談過一次,之後很快就定下來了。』汪浩說,對於順馳和路勁這樣的大企業來說,這麼短的時間就談成了合作不能不說是個奇跡。而奇跡的出現正是源於路勁基建的老板單偉豹也有著和老孫一樣的理想:在三年內力爭把房地產業務做成全國第一,這與順馳的志向不謀而合。從談判開始,雙方的企業理念和價值取向就高度統一,是促成這次合作非常快的重要原因。
老孫的選擇讓順馳價值最大化
除了志向和理想的重合,路勁花大資金入主順馳也是看中了順馳目前擁有700多萬土地儲備的有形資產以及全國16個城市的布局、順馳品牌、團隊、業務經驗等無形資產,這次合作,路勁無疑是『撿了一個便宜』(老孫語),而對於老孫而言說,則是一個既痛苦又滿意的結果。
本來老孫可以選擇賣地的方式解決順馳的資金問題,這樣對他個人最有利,不但保住了大股東的地位,而且還能渡過難關。但在對公司利益和個人利益進行權衡之後,老孫最終還是選擇了目前的方式。讓出大股東的地位雖然痛苦,但換來的卻是順馳長久發展的前景以及品牌價值的最大化,並且增加了一個大股東,可以避免一股獨大、決策失誤而對順馳可能導致的損失,這是讓老孫最滿意的結果。『在這樣的大是大非面前,老孫從來沒有含糊過。』當汪浩談到老孫做出的這個決斷時,敬佩之情溢於言表。
合作將惠及各方
這次合作使雙方實現了共贏,一方面路勁通過入主順馳,憑借巨量的土地儲備和順馳完整而富有經驗的操作團隊和管理架構可以迅速完成在全國市場的布局,從而為實現雙方『全國第一』的戰略鋪平道路,另一方面,順馳也破解了長期困擾其發展的資金瓶頸,為今後平穩發展和實現戰略目標打下了堅實的基礎。
路勁與順馳合作的消息公布後,路勁的股價已經連續多天上漲,顯示投資者對雙方這次合作以及未來前景的認可。此外,對於目前順馳的眾多客戶、其他合作伙伴來說,這同樣也是一個令人興奮不已的利好消息。順馳天津公司總經理楊哲對記者說,這幾天有不少順馳的合作伙伴給他打電話,『問我順馳下一步還有什麼項目,希望能夠繼續合作。』楊哲說,順馳要做一個負責任的企業,對客戶、對合作伙伴、對社會、對股東、對員工都要負責。在這次合作公布之後,客戶對順馳的信心更強了。『這是為什麼?因為現實回答了大家,順馳非但沒有像某些人說的那樣,而且發展前景也越來越好了,客戶和合作伙伴能不對我們有信心嗎?』
順馳中國擬3年內上市 天津依舊是重點
汪浩透露說,路勁注入順馳的資金中有5.7億元已經到賬,這些錢全部用於公司現有的項目,老孫不拿分文。入資完成後,順馳中國的管理模式及團隊均不會發生任何變化,所有項目操作仍將延用順馳品牌。老孫仍是順馳的第二大股東,並且是很有影響力的股東,在公司將繼續發揮較大的作用。
此次合作的路勁基建有限公司是一家香港上市公司(HK.1098),順馳作為上市公司控股的子公司,也因此曲線贏得了上市身份,對於今後順馳在全國的發展動向,汪浩表示,順馳做房地產行業No.1的目標仍然沒變,並且在3年之內順馳中國還要獨立上市。而順馳會從一些三、四線城市撤出來,而完全專注於如北京、天津、上海這樣的一、二線城市,其中天津作為順馳的大本營,過去對於順馳全國發展戰略做出了很大支持,現在反過頭來,順馳也要重點支持天津公司和項目的發展。
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