政府：嚴厲打擊捂盤惜售

　　根據去年4月份天津市國土房管局《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》，上網銷售的商品房，除處於預訂狀態外，不得以任何理由拒絕銷售。確需預訂商品房的，應在商品房網上銷售管理系統中簽訂預訂協議，預訂期限不得超過15天。為保障網上數據的真實，所以要求開發商，確屬預訂的房屋，要簽訂預訂協議，從而使商品房網上銷售管理系統中顯示該房屋為預訂狀態。天津市國土房管局工作人員表示，網上信息2小時更新一次，因此信息是及時的。如果是已經預訂的房子，在未售房源信息中是沒有顯示的。

　　日前，市政府就進一步加強房地產市場調控，調整住房供應結構，切實穩定住房價格發出通知。要求嚴格商品房銷售方案管理，進一步增強商品房銷售透明度，商品房銷售方案由國土房管部門通過網站等媒體公布，開發企業在項目銷售現場進行公示。開發企業取得銷售許可證後，應在10天之內開始銷售，房源必須全部向社會公示，未售住房必須全部公開銷售，不得以任何理由拒售。開發企業不得以連續預訂方式借故不銷售房屋，同一套房屋預訂不得超過三次。對捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價的房地產企業，要加大整治查處力度，情節惡劣、性質嚴重的，依法予以處罰，直至吊銷營業執照，並追究有關負責人的責任。

　　從去年國家開始對房地產調控進行宏觀調控開始，『持幣待購』和『捂盤惜售』成了國內地產市場一個特有的現象。

　　持幣待購可以理解，而捂盤惜售卻讓大多數人想不通，開發商的利潤必須通過所開發項目的市場銷售來實現，怎麼還捂著不賣呢？原來，持幣待購是因為老百姓覺得房價高，但捂盤惜售則是因為開發商覺得房價還不夠高。(記者張丹艷)