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2006年的最後一個月,悄然而至。在這房地產風雲年的樓市裡,調控共博弈一色,房價與政策齊飛,實在是五彩斑斕,百味交集。
國六條關鍵詞:調控
入選理由:2006年的中國樓市是一出驚心動魄的連續劇,故事的源頭史稱『國六條』。由此,性質、力度和廣度不同於以往任何一次的全面房地產宏觀調控已經來到。方向確定,無可回頭。
5月17日,我國促進房地產業健康發展的六項措施出臺。在以後的報道中,人們對這一政策的描述喜歡用『國六條』的說法。『國六條』在中國樓市發展史上的地位也已經被大多數人理解。
准確來說,『國六條』具體包括:調整住房供應結構;調節稅收、信貸、土地政策;控制城市房屋拆遷規模;規范房地產市場秩序;加快廉租住房制度建設;以及完善房地產統計和信息披露制度等六項綱領性政策。
其時,全國各地的房地產投資正如火如荼。在這樣的市場上,『國六條』的橫空出世不啻為一個爆炸性的信息。
此後,包括建設部等九部委在內的相關部門從住房供應結構、稅收、信貸、土地、市場管理、限制外資等各環節廣泛主導和參與此輪宏觀調控。一場事關房價、事關百姓未來居住方式、事關土地資源長遠利用乃至事關國民經濟整體運行的調控大幕徐徐拉開。
『國六條』體現了國家調控樓市的視野逐步深入,手段日趨成熟。然而,也許每一次改革都不會一蹴而就,『國六條』在後續的實施過程中仍然遇到了來自市場的多方聲音。比如,『住房結構這種完全的市場行為是否應該由政府統一劃定』,『稅收增加是否會變相增高房價』的討論此起彼伏。
盡管『國六條』引導下的2006樓市頗有些『酸甜苦辣咸』五味雜陳的感覺。但是,沿著『國六條』定下的方向前進,我們有理由相信,中國樓市的未來幾年一定會呈現出不同於以往的理性軌跡。
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