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隨著樓市逐步『入冬』。二手房市場買賣雙方的心態也在發生變化。因此,殺價方式也要『與時俱進』。
現在房地產商和炒家已經開始擔懮了,他們害怕今天不盡快拋出,可能明天會跌得更慘。房屋中介機構拋房大量增加,買房者大幅減少,成交量大幅下降。因此一定要抓住拋房者的心理狀態。采取下面的方法。
首先,多到幾家房產公司和樓盤去看,多比較,不要相信銷售人 員的話。
其次,買現房,不要買期房,因為擁有現房的炒家已經積壓了很長時間,心裡非常著急。現房房屋質量可以觀察。
還有,針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價。先殺25%?30%,可能他們會說你亂砍價,不要理會他們,你只要留下自己的電話號碼,他們會打電話找你的。完全是買房者說了算,今天買方市場又回來了。另外,要多走幾家,最少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情,殺價25%得到一套房子是值得的。
最後,你到房產中介商那裡,千萬不要與銷售員多費口舌,一定要直接與房主溝通,因為房主是最急需拋房的人。也是采用先殺25%?30%的房價,然後讓他們打電話找你,千萬不能自己先著急。
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