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二手房轉讓稅種一覽(我愛我家獨家提供數據) |
房屋類型 |
賣方稅費支出 |
買方稅費支出 | ||||||
營業稅(5.5%全額或差額計算征收) |
個稅(按差額20%或全額核定) |
土地增值稅(按全額1%或累進抵扣計算征收) |
印花稅(合同價的0.05%) |
契稅(合同價的1.5%) |
印花稅(合同價的0.05%) |
土地出讓金 | ||
二手商品房 |
滿五年的普通住宅 |
無 |
房產轉讓收入額×核定稅率1% |
無 |
合同價×0.05% |
合同價×1.5% |
合同價×0.05% |
無 |
滿五年的非普通住宅 |
(營業收入額-原購房價)×5.5% |
房產轉讓收入額×核定稅率1% |
無 |
合同價×0.05% |
合同價×3% |
合同價×0.05% |
無 | |
未滿五年的普通住宅 |
營業收入額×營業稅率5.5% |
房產轉讓收入額×核定稅率1% |
無 |
合同價×0.05% |
合同價×1.5% |
合同價×0.05% |
無 | |
未滿五年的非普通住宅 |
營業收入額×營業稅率5.5% |
房產轉讓收入額×核定稅率1% |
(滿三年減半征收;未滿三年全額征收) |
合同價×0.05% |
合同價×3% |
合同價×0.05% |
無 | |
二手經濟適用房 |
滿五年的經濟適用房 |
無 |
房產轉讓收入額×核定稅率1% |
沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價款) |
合同價×0.05% |
合同價×1.5% |
合同價×0.05% |
無 |
未滿五年的經濟適用房 |
營業收入額×營業稅率5.5% |
無 |
①有審批表的,按(成交價-審批表原購買價)×10%;②沒有審批表的,按成交價×3% |
合同價×0.05% |
合同價×1.5% |
合同價×0.05% |
無 | |
已購公房 |
無 |
無 |
無 |
合同價×0.05% |
合同價×1.5% |
合同價×0.05% |
當年的房改本價×建築面積×1%(2005年房改成本價為1560元) |
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