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本周總體交易情況表
11月19日(周日)~11月25日(周六)天津市二手住宅一周總體交易量為1070套,交易面積為8.03萬平方米,環比上昇5%;其中中心城區本周放量,成交4.09萬平方米,環比上昇15%;全市交易金額3.2億元,環比上昇2%;全市平均交易價格較上周略有上昇,價格為3998元/平方米;其中中心城區均價為5084元/平方米;郊縣地區本周均價為2869元/平方米,與上周基本持平。
二.各區交易情況
(一)交易量
本周中心城區成交發力,各區成交全線飄紅,河西區單周成交重新突破1萬平方米,位列全市成交榜第一;河東區本周成交繼續攀昇10個百分點,成交9109平方米;南開本周依然排在全市第三,成交8556平方米;和平區本周成交面積增幅最大,環比上昇32%,成交面積為1856平方米;河北、紅橋區也繼續攀昇7%和15%,成交5639平方米和5123平方米。郊縣方面大港本周登上郊縣成交榜冠軍,成交面積為6798平方米,環比上昇16%;塘沽本周成交下滑明顯,下跌31%,成交4945平方米;環城四區本周成交量全線上昇,北辰增幅最高,環比增長31%,成交4453平方米;西青本周成交繼續攀昇5%,成交5366平方米;靜海本周在五縣地區中下跌最為明顯,成交1493平方米,環比下跌49%;漢沽本周成交繼續發力,環比上昇31%,成交面積為1183平方米,擺脫全市成交榜最後一位。
(二)交易價格
本周中心城區的各區交易價格降多昇少,只有河西、河北區小幅攀昇3%,成交價格為5702元/平方米和4459元/平方米;和平、南開區跌幅最高,環比下降4%,均價為6331元/平方米和5235元/平方米;河東、紅橋區均價小幅下跌2%和3%,成交均價為4784元/平方米和4322元/平方米。郊縣地區中塘沽區本周均價小幅微跌1%,依然排在郊縣成交榜首位,均價為4220元/平方米;大港本周增幅較大,環比上昇13%,價格為2414元/平方米;環城四區中,西青本周發力,環比上昇13%,均價為3531元/平方米,其餘三區變化並不明顯;五縣地區本周除寧河均價攀昇外,其餘各縣下跌1%—14%不等,本周寶坻跌幅較大,均價為1755元/平方米;靜海本周仍排在均價榜末位,環比下跌7%,均價為1655元/平方米。
21世紀不動產天津區域分部市場部