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二、一套房子究竟要奮斗多少年
與上海高房價不斷走跌的情形相反,一向走勢平穩的深圳房價漲幅創出新高。據深圳房地產研究中心公布的房地產市場發展報告,2005年1?3季度,全市商品住宅均價為6639.64元/平方米,同比上漲12.18%。其中供應量最大的寶安、龍崗兩區同比增長30%。據世聯地產統計,10336元/平方米———這是深圳2005年10月份新開盤項目的均價。
急速上昇的房價,提昇了市場投機的心態。統計局提供的數據顯示,深圳購房投資比例大概在17%,接近上海,也迫近20%的國際警戒線。不少人發出了深圳會否成為下一個『上海』的擔懮……
截至2005年11月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.8%,漲幅比10月份高0.2個百分點。新建商品住房銷售價格同比上漲8.3%,漲幅比10月份高1.1個百分點。
工作一年,積攢下來的錢還不夠買幾個平方———目前不少年輕人面臨這樣的窘況。
因買房而產生這些郁悶的年輕人,在中國的大中城市裡隨處可見。他們有的要麼租房住,要麼靠家裡人的鼎力資助。雖說自強自立的意識從未停過,但無奈之下還是接受了『嗟來之食』。
生於上世紀70年代的張躍,北京市建設部門的工作人員。單位的福利分房沒趕上,面對遠遠超過其購買能力的高房價,他感到迷惘而無助:難道安分守己地勤勉工作,真的換不來一套房子嗎?難道真的要窮盡一生,為一套房子而負債累累嗎?
對於老百姓來說,一套100平方米的房子究竟意味著什麼呢?網民對此也有著一個大概匡算:
假如我是工人,沒有下崗,一個月拿800元錢,不抽煙、不喝酒、不結婚、不吃飯。總之,一分錢不花,在房價不上漲的前提下,要買那樣的房子,得連續工作100年;假如我是公務員,混得一般,一個月2500元,不抽煙、不喝酒、不吃飯、還不貪污不受賄,想買那樣的房子得熬上33年……
虞存輝,1999年大學畢業,在北京一家效益不錯的企業做市場營銷,卻錯過了福利分房的最後一班車。那時他的女朋友還在念書,他也有單位宿捨住,並不急著買房。2003年初,眼看房價越漲越高,家人和朋友都催著趕緊買房,於是匆匆忙忙加入看房大軍中去。
『人一著急就容易沒了方向,再加上當時一陣搶購風潮,我甚至連自己想要什麼樣的房子都沒明確概念,只覺得房價一個勁兒往上躥,要盡快買房減少購買成本。為看房簡直快跑斷了腿。後來漸漸有了比較明確的定位:交通要方便,最好能挨著軌道交通,但不能太吵;離主要商業中心不能太遠,購物要方便;考慮到老家人經常來探望,起碼買套大些的,太小的戶型不能考慮。另外,父母還特別關照附近要有小學、中學,為將來孩子上學考慮。』他說:那段時間所有的娛樂都退居了二線,每天下班後的任務就是看房,周末更是雷打不動的看房日,真是比上班還累。先是看了幾個月的新盤,又看了幾個月的二手房……兜了一大圈之後,竟然沒有找到一套合適的,不是太貴就是太遠,要麼來晚了,我們都快絕望了。正巧女朋友的一個同學是做中介的,手頭有一套房子是某單位的宿捨,雖然是二手房,但地理位置離人大不太遠,上學購物都方便,借錢也要買,不然真的是錯過這個村就沒這個店,我們決定買下它。除了自己的十餘萬元存款,向雙方父母各借了十多萬元,最後按揭20年買下來。當鑰匙拿到手的那一刻,我累得已經說不出話來。
其實,像小虞這樣為買一套房子跑幾十趟腿的在購房族中並不是少數。記者隨機采訪的四十幾位購房者中,最多的看了快三年,一般看房次數也得十幾次。這還不算中意樓盤後簽完意向書辦手續要跑的腿兒。
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