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『這個月和上個月相比,房價又上漲了1000元!』近日,記者在北京亞運村安慧裡小區鏈家地產連鎖店了解到。
這位工作人員舉例說,安慧裡地區二手商品房均價已由上月的8000元/平方米漲到11月的9000元/平方米。京城二手房價如同坐上了『火箭』。由於房價上漲較快,鏈家地產這家門店曾打出的均價8000元/平方米的橫幅尚未來得及更換。
北京房價漲勢驚人
11月14日,北京市地稅局出臺了《北京市地方稅務局關於個人轉讓二手房征收土地增值稅問題的通知》,北京市已明確規定了土地增值稅征收細則,並將於12月1日起正式開征土地增值稅。
盡管新政迭出,但仍難抑北京房價節節攀昇。
11月13日,國家發改委和國家統計局公布了10月份70個大中城市房屋價格走勢。
該統計顯示,北京市新建商品住房(一手房)同比上漲了10.7%%,漲幅位居各大城市首位,二手住房同比上漲了10.2%%,位居第三位。
新政難抑房價攀昇
自新一輪宏觀調控以來,北京房價已連續15個月上漲。無論是從『國八條』到『國六條』,還是從七部委發力到九部委聯手,都沒能阻擋北京房價節節攀昇的步伐。
在二手房方面,政府陸續出臺了若乾限制炒房的政策。如開征營業稅、強制征收個人所得稅以及剛剛出臺的土地增值稅,二手房市在這些政策密集出臺的情況下,在震蕩中前行,價格也是一路高昇。
北京中原三級市場部的分析人士認為,如果政策不能夠對市場供給和需求造成直接的影響,切實緩解兩者的矛盾,其對於房價的調控作用將十分有限。
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