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『由於不少黑中介或小中介騙取看房費等多種擾亂市場秩序的不規范行為頻頻發生,使得貴陽二手房經紀行業遭遇誠信危機。』日前,一位多年從事二手房中介業務的業內人士告訴記者,許多市民對二手房中介公司的信任度都相當低。如此一來,即便是合法經營的公司,也受到牽連。
業內人士介紹,從目前的情況來看,隨著貴陽市城市建設不斷擴容,外來人口增多等多方面因素影響,二手房市場正迎來一個良好的發展期,照理來說,與二手房市場密切關聯的中介業務也應該隨之『水漲船高』。然而,現在貴陽市二手房經紀行業的發展卻相對滯後,通過中介公司達成的二手房交易量相當低,遠沒有達到應有的水平。
『整個行業似乎有些裹足不前,這除了與當前行業的服務水平、市民意識有關外,更重要的是市場上存在不少令市民望而卻步的不規范行為。』該人士說,現在行業遭遇的誠信危機主要體現在以下幾個方面:
缺乏相應資質。正規的中介公司及其下屬的分支機構,應具備主管部門頒發的《營業執照》、《房地產經紀機構資質證書》和《房地產經紀機構分支機構資質證書》,其中資質證書是行業管理部門頒發的,對保證中介機構的可靠性很有作用,同時,中介公司還必須具有一定數量的持有權威機構頒發的《房地產經紀人資格證》的專業人員。但從目前的情況看,一些不具備相應資質的機構或者個人也在從事二手房經紀業務,除了服務水平得不到保證外,最重要的是『魚龍混雜』會對行業的發展造成不良後果。
非法牟利。現在想通過中介機構買賣房屋、租房的市民應該說不在少數,然後一些房托,或者假房主利用房源欺騙看房費,看一套房收取數額不等的費用,市民在遭遇這種騙局以後,加深了對中介機構的厭惡和不信任。據稱,現在有的房托為了獲取房源信息,甚至到正規的二手房中介公司偷信息,遭到正規中介公司的不恥。
收取傭金標准過高。有的中介機構本身具備合法手續,然而在與市民辦理業務的過程中,收取傭金過高,由於不少市民對收取的標准不清楚,即使被多收取了費用,也只能啞巴吃黃連。
合同陷阱。有的中介公司為了規避責任,提前在與市民簽訂的經紀合同中定下有利於自己的條款,導致不少不了解條款的市民上套。
有關業內人士稱,貴陽二手房經紀行業遭遇誠信危機對整個二手房市場的影響還是比較大的,要消除不利的影響,除了行業本身的自律外,主管部門加強市場秩序管理、維護廣大市民的合法權益,以及市民提高鑒別合法二手房經紀公司的能力等,都非常重要。
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的確貴陽中介騙人的太多,如;都司路家誠,雁宏佳等公司太愛騙人了,請全省人民注意!