|
||||
2006年上半年全球房地產直接投資達2900億美元,比2005年同期增長30%。其中,亞太區的投資額佔15%,達430億美元,同比增長40%。中國房地產直接投資在2006年上半年達47.5億美元,比去年同期翻一番。中國市場,尤其是北京、上海這些一級城市,成為跨境投資者的投資熱點。這是仲量聯行全球房地產投資最新報告《全球化趨勢創空前投資熱潮》中的統計結果。
作為一個新興市場,中國繼續保持對跨境投資的巨大吸引力。流入中國的跨境資本達27.7億美元,佔總投資額的58%。而全球基金管理公司在上海市場尤其活躍。截至2006年9月,上海有15套整棟物業出售交易,涉及金額約18億美元,買方均為來自美國、歐洲和亞太區的主要外國機構投資者。
值得一提的是,在這15套售出的整棟物業中,有7套均為高檔酒店服務式公寓樓或者由高檔住宅改成的酒店式服務公寓樓。目前正是把戰略鎖定在上海位置適中、近期租金穩步上漲的酒店式服務公寓樓物業的好時機。仲量聯行國際資本集團國際董事郝思建預測,鑒於市場條件的完善及良好態勢,中長期投資商依然積極找尋高質量的物業投資。
房地產市場繼續闊步邁向全球資本行列,跨境投資目前佔總投資額的44%,而去年上半年為34%。作為全球化趨勢的顯著標志,跨地區投資(交易買方或賣方來自資產所在地區之外)佔總投資額(890億美元)的31%,而去年為24%。相比較而言,房地產投資的全球化勢頭對發展中市場的影響最大。在中歐、亞洲和拉丁美洲的一些市場,跨地區投資商正在購置多數看好的優質物業。
『在全球范圍,由於發達國家的人口瀕臨老齡化,基金管理公司的基金流入創歷史記錄。房地產豐厚穩定的收益吸引了大批基金。因此,我們相信,2006年房地產商業直接投資將再創新高。據預計,今年房地產總交易量將達6000億美元。』郝思建在接受記者采訪時表示。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||