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如果一次性付款購買住房後,又感覺經濟壓力太大,市民有機會重新獲得住房貸款了。10月8日,農行在成都推出『置換式住房貸款』業務,對取得房屋所有權證書不超過2年的市民,如需清償購房所負債務,可重新發放貸款。
據農行四川省分行營業部相關人士介紹,『置換式』個人住房貸款是指對全額付款購買商品住房,取得房屋所有權證書不超過2年的自然人客戶發放的貸款。與個人住房貸款銀行將資金打至開發商賬戶不同,這種貸款將直接劃往貸款人的賬戶上,主要用於清償市民購房時所負的債務。
與個人住房貸款相似,這種貸款的年限最長不超過30年,二手住房房齡與貸款年限之和不超過40年;貸款成數最高為七成。與個人住房貸款利率相同,也是30年分期償還、執行個人住房貸款利率。
業內認為,隨著雙周供、固定房貸利率、置換式住房貸款等各種新型個人住房貸款品種的出現,目前各家銀行對市民購房所提供的貸款業務越來越人性化,也更符合市場需求。對於欲購房的市民來說,選擇的餘地也大大增加。而個人住房貸款業務對於銀行來說,本身也屬於低風險業務,新品種的層出不窮,也說明了這項業務在各家銀行經營中的重要性。
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