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現在市場上除了對房價的昇跌進行猜測外,為消費者如何置業『出謀劃策』的『指導性意見』也繁蕪復雜,讓人無所適從。
在房價暴漲的今天,我們究竟應該秉承一種怎樣的置業觀念?
經濟條件與生活理念是決定因素
城市樓價突然暴漲,尤其是市區中心樓價一時失控式的上昇,使到價格問題一時抓住了全社會的眼球。於是有人提出應該到郊區去買房子,因為那裡價錢相對會便宜些,並且郊區盤的環境要比老城區好,產品的檔次也越來越高。也有人提出反對,認為購房應該回到市中心,理由是郊區盤的價格也在瘋漲,雖然價錢相對低點,但在郊區的生活成本和時間成本較高;另外老城區是教育強區,從為孩子以後的讀書著想,回市中心買房纔是『長久之計』。
市場上始終有兩種不同取向的消費群體,選市區盤好還是選郊區盤好不能一概而論,都有著不同的價值標准。無論是專家學者還是媒體各自偏向的觀點,似乎是將自己的體會強加到了具有不同需求的消費者群體身上。
其實購房者買房子不僅買進了房屋的實體,還將不同生活質素帶進了自己的生活。買房子當然要考量價格,但購房地理環境、人文環境,甚至是一個城市、一個區域的社會環境也要給予充分考慮。房屋所在的區域位置,交通是否方便,將直接影響區域居民工作、學習、出行的便捷程度和未來住宅投資的價值提昇。而購物、休閑、娛樂、醫療、教育等配套機構是否完備,區域人文生活居住氛圍是否濃郁,這些因素正是決定居民生活質量的重要保障。
每個人特定的經濟條件以及營造個人生活環境的理念則是個體消費者作出最後置業決策的決定因素。有人追尋天倫之樂,喜歡大房子享受幾代同堂的歡樂;有人向往簡單舒適的『小日子』,三口之家樂也融融;有人覺得郊外綠樹青蔥,居住其中得到全身心放松的休息;也有人覺得市區車水馬龍,配套成熟更貼近生活習慣。正所謂『甲之熊掌,乙之砒霜』。
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