據報道，就在廣東省建設廳以『容易造成對企業商業秘密的侵犯和對公平競爭環境的影響』為由，否決了該省人大代表提出的公布房價成本的要求一事被炒得沸沸揚揚時，江蘇省悄然出臺了首個『官方版』房價構成清單，涉及鹽城市自2004年以來開盤的97個樓盤。這自然贏得一片贊譽。但筆者認為，沒有必要歡呼雀躍，更無須高估公開房價成本的意義。換言之，沒必要老是揪住房價成本不放，否則反而會在客觀上遮蔽了真問題。

　　不少人有一種錯覺，認為房價成本一公開，房價自然降下來，仿佛房價畸高都是暗箱操作的錯。其實，別忘了尷尬的現狀：即便公布了房價成本，又能如何？有誰會按這個價格執行？再說，如果完全是一家之言式的自說自話，這個房價成本的可信度有多高？誠如網友質疑：開發商花在政府各職能部門身上的錢能公布嗎？按公布的成本算，開發商的利潤還不如街邊賣茶蛋的小販，可信嗎？

　　其實，即便不公布房價成本，老百姓心中也有杆秤，民間版房價成本早就在坊間流傳。北大房地產專家樓建波認為，隨著土地實行招拍掛和稅收征管程序的日漸透明，房屋成本中的這些部分實際上已經無密可保。官方版的公布或許讓老百姓討價還價時更理直氣壯些，但房地產開發商硬著脖子不降價，購房者又能奈何？何況購房者中的炒房財團、海外的游資還巴不得房價躥高呢。藥價虛高，人所周知，國家發改委已下發19道降價令，但『按下葫蘆浮起瓢』。癥結出在哪裡？不在藥品成本，也不在定價機制，在於背後充斥著的腐敗利益鏈。房價亦如是。近期，中央在房地產市場掀起肅貪風暴，結果出人意料地見效。為什麼一反腐房價就下跌？答案不言自明。

　　清華大學教授孫立平說，近年來在政績、財政壓力等因素促發下，地方政府對於『經營城市』『出售土地』的興趣，為一些房地產與地方政府的結盟提供了可能。一些地方政府官員的腐敗行為，更成為這種聯盟關系的黏合劑。面對中央調控，不僅開發商不願降價，開發商背後的利益集團也不願房價下跌，並且正是利益集團在背後橕腰，房價纔得以攀昇。

　　顯然，無論是公布房價成本還是調整地價，無論是輿論壓力還是經濟手段調控，都只能是揚湯止沸，惟有斬斷背後的利益鏈，纔算得上釜底抽薪。一味糾纏於房價成本，只會讓利益集團竊喜。