近日國內有媒體報道，今年廣東省『兩會』期間人大代表朱列玉提出了控制房地產行業暴利的三條建議：公開房屋成本、實行購房指導價和最高限價，可是這些建議都被廣東省建設廳一一『否決』，理由是，對商品住房成本進行公開，容易造成對企業商業秘密的侵犯和對公平競爭環境的影響。此論一出，引起公眾對房屋成本到底能不能公開的議論。

　　事實上，從去年起，關於房屋成本能否公布就一直是個『敏感的熱門話題』。敏感是因為房地產業是我國經濟大盤裡的一支活躍股，它的興衰會影響其他相關產業發展；熱門是因為近幾年我國大中城市房價普遍較大幅度上漲，盡管國家不斷出臺宏觀調控政策，對一路躥昇的房價起到了一定控制作用，但離老百姓期望的效果還有一定差距。

　　房屋建設是一個客觀的生產活動，其成本測算雖然稍顯復雜，但肯定定有方法可循。職能部門如果簡單地以『工作量非常大』『缺乏可操作性』推脫，在普通消費者如此高漲的知情權要求下，於情於理都講不通。還有的地方官員乾脆玩起了概念。有人說『建築成本』可以公布而『建設成本』無法公布，原因是建設成本包括了所有建設項目運營的成本，一個項目一個模式，無法固定，只有等整個項目完工後，開發商纔能核算出來。但是這樣的解釋實在是在應付消費者，如果一個項目的建設成本是要等到完工後纔能算出來，為什麼房子還未動片瓦就開始定價預售了？

　　開發商和相關職能部門的『商業秘密論』只不過是高房價的『遮羞布』，房屋成本不是『不能見人』，而是『見不得人』。正當、正常的房屋成本容易算出、也有辦法公布，但開發商拿地、融資的『灰色投入』無法計在明賬上。於是，開發商和一些政府官員雖然身份不同卻又『異口同聲』也就不足為奇了。