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記者連日來在房交會上發現,隨著交通的改善,市民居住理念正在發生改變,很多外環線以外的房屋受到了極大的關注。地產專家劉玉錄認為,天津百姓已開始逐步接受『中心城區上班、周邊城區居住』的生活方式。
記者在房交會看到,很多外環線外的房屋受到了廣大市民的歡迎,西部新城、東南板塊以及通往北辰項目的看房車每次都滿載而去,而最受歡迎的還是西青大學城附近的商品房項目。大學城附近華苑、王臺、鄧店以及小南河等地的商品房頗受歡迎,尤其是當地的大盤項目更受到追捧。房交會上一個位於南河鎮的34萬平方米的小區一期剛推出就被搶購一空。21世紀不動產研究人員表示,正如數年前的梅江,一開始也不大受到關注,但是隨著市政規劃的一系列利好,馬上成為高質量的居住區,而西部板塊就具備這種昇值潛力。小鎮西西裡項目負責人李學軍認為,在政府新的規劃中,大學城周邊明確定位為人文居住區,結合周邊工業、教育、生態等整體規劃,該區域在未來數年內將發生極大的變化。再加上目前這一地區每平方米均價剛過3000元,比較適合工薪收入人群,有一定的投資和發展潛力。
劉玉錄認為:『市郊住宅大量崛起,配套設施必須完善,否則將制約發展。目前郊區的很多房地產項目,公交系統仍不夠發達,道路系統單向不發散,為私家車集中上下班造成壓力,社區周邊缺乏足夠的就業機會,這些都不利於社區成熟。』業內人士提醒購房者,購買郊區住宅要考察項目周邊,最好有已經形成比較成熟或上規模的居住區,如果項目周圍已經比較成熟,可不在乎項目的大小,但如果項目周圍尚待開發,則最好選擇比較大規模的社區,因為只有大盤纔會有比較完善的配套。 (周明/吳梅/楊勇)
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