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一個指標炒到6萬一套房子賺到10萬
近日,建設部、監察部、國土資源部三部委聯合發布《關於制止違規集資合作建房的通知》,其中規定:從文件下發之日起,一律停止審批黨政機關集資合作建房項目,防止部分單位變相福利分房。海口業界沸沸揚揚,有觀點稱,集資房被叫停之後,將會拉動房價再次上漲。但也有人認為,叫停集資建房將對海口房價影響不大。
『眼睜睜地看著快要煮熟的鴨子飛了。』海口的張先生近來很郁悶,在反復討論了兩年之後,他所在的單位終於敲定了利用單位的土地與開發商合作給職工建集資房,並做好了前期的規劃;但就在這時候遇上三部委的『通知』,規定:『從文件下發之日起,一律停止審批黨政機關集資合作建房項目,防止部分單位變相福利分房。』這意味著,張先生的集資房之夢也因此化為泡影。
對於那些正在籌備建集資房並期待從中謀利的人說,這無疑是兜頭一盆冷水,而對於因房地產新政的實施而面臨困境的開發商來說,這似乎又讓他們稍展愁眉。
一個指標炒到6萬元
與張先生不同,省直某單位工作的林先生則搭上了集資房的末班車,今年6月他拿到了位於海口南渡江畔的新房鑰匙。他是以1200元/平方米的價格拿到100多平方米的住房的,而在市場上,相同區域的房價每平方米至少要3000元左右。但林先生似乎並不覺得自己是幸運兒,『據說有些單位一人就有好幾套房子呢。』他表示。
而在一家企業上班的李先生對位置好、價格低的集資房只有臨淵羡魚的份,在瀏覽了海口的大部分樓盤和衡量了自己的錢袋之後,他就把自己的住房夢寄托在集資房上面,幾乎見人就打聽,哪怕多出一倍的價錢也成。照他的說法,他這些年『做夢都在想怎麼纔能夠買到集資房』。
不過,讓李先生失望的是,盡管看了不少集資房,但他至今還沒有出手,原因只有一個:對方出價太高。———『他們是以每平米八九百元的價格拿到手的,賣給我卻至少要2000元,而且還說自己的同事賣了多少多少,自己如果賣便宜了,人家要罵的。』而在看房過程中,李先生還發現,大部分房東手裡都有不止一套集資房,有的人甚至有四五套,也就是說,他們並不是真正需要房子的人。
記者發現,集資房在海口的確非常走俏,有的集資房僅指標就炒到了數萬元。譬如位於海口市秀英大道的某個樓盤,其中一部分就是用於安置海南農墾某單位職工的集資房,由於內部職工購買只要約800元/平方米,相對於樓盤的公開銷售價格1800元/平方米而言,實在是低廉得誘人,因此雖然目前房子連地基都沒打,內部購房指標就已經被炒到了6萬元。
海口一房地產中介人士也告訴記者:『買賣集資房在海口已經非常普遍,總有人到我們這裡登記,有的集資了新房賣舊房,有的集資了新房直接賣。現在集資房越蓋越漂亮,而且大多位置又比較好,通常賺個十萬八萬的不成問題。』
據知情者介紹,海南農墾某單位前些年窮得幾乎揭不開鍋,但自開建集資房之後,不僅職工以低於市場一半多的價格買到了房子,公司也因此過上了好日子,原因無它,公司以集資房名義建造的房子一大半都以市場價格賣給了『外面人』,不僅職工滿意,企業也賺了大錢。
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