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近日有消息稱,溫州客『團拋』現象已經出現,上海某知名樓盤甚至出現了百餘套房源集體拋盤的情形。但是,記者調查發現,溫州投資客並沒有『大出血』,而是有組織的逐漸淡出樓市。
據上海信義不動產金匯店負責人王力介紹,溫州人的投資意識主要來自於對該物業的心理預期值,一旦認為獲利空間不大,便會出手。如位於閔行區的『蔚藍城市』樓盤,在政策頻出之時,幾個溫州人把價值稍遜的10餘套物業出讓掉,剩下仍有近10套品質較好的房產掌握在手中。
上海美聯物業莘莊分行高級經理瞿凱毅說,『看情況他們都挺得住,在一至兩年內都不會賣掉的。』記者從上海各家中介了解下來,8月份起征個所稅可謂是個市場節點。在此之前部分『入不敷出』的溫州投資者甚至願意虧本出讓,但自8月份之後,對於政策適應性的增強,溫州投資者掛牌量反而並未呈現明顯增長。全國各地的中介亦反映,溫州投資客拋盤出讓的情形並不明顯。
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