|
||||
275個大城市中有1/4房價下跌
美國聯邦住房企業監管辦公室(OFHEO)最新發布的數據表明,美國今年第二季度平均住房價格環比只上昇了1.17%,這是美國房價1975年以來的最低漲幅。
與今年第二季度的情況相比,去年美國第二季度的平均房價環比上昇了3.65%。今年第一季度平均房價環比上昇了2.2%。OFHEO主管詹姆士·洛克哈特說:『這些數據表明,美國房產市場正在顯著降溫。在美國幾乎每個地區,房價上漲都在減速。』
OFHEO的官員表示,出現上述情況的原因可能是:利率較高,待售空屋數量增加,房產投機活動減少。很多經濟學家認為,單考慮利率因素,那些在房市繁榮期用浮動利率借入抵押貸款買房的人,就可能無法承受還貸壓力了。
OFHEO首席經濟學家帕特裡克·羅勒表示,新數據表明美國房價的上昇趨勢將繼續減弱。他說:『近幾年的房價上昇已經加快了房屋建設速度,加上房屋銷售放慢,兩方面的原因導致美國房產市場空置率上昇,這將繼續抑制房價的上漲。』
從地區房價走勢看,緬因州、馬薩諸塞州、印第安納州、俄亥俄州和密歇根州的房價第二季度出現下降,且美國275個大城市中有1/4出現房價下跌狀況。
盡管房價增速在放緩,但第二季度,美國房價較去年同期仍上昇了10.06%之多。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||