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美國全國房地產發展商聯合會剛剛發表的2006年7月份信心指數跌至32點,下跌了7點,是自1991年2月以來的最低點。最近幾年,由於經濟增長及低利率,美國房地產市場曾經表現強勁。
房地產市場冷卻的原因,是利率不斷昇高,導致房屋借貸成本昂貴。美聯儲多次提高利率,目的是在美國經濟增長的大形勢下減輕通貨膨脹壓力,在去年特別提到房地產市場過熱是加息的一個重要原因。上周,美聯儲在連續20次加息後,首次宣布利率不變,維持在5.25%。
在8月15日公布的一些數據顯示:美國全國在今年第二季度的二手房銷售量與去年同期相比下跌了7.5%.下滑幅度最大的是亞利桑那州、弗羅裡達州、加利福尼亞州。而這三個州的房地產市場曾經極度活躍。
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