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素有『濱海最好的房子』之稱的『水域·未來城』在經過從2005年年末一期開盤至今,其間歷經無數風光,喜獲很多榮譽,同時也見證了濱海樓市的崛起與騰飛,坐擁無數輝煌與榮譽的『水域·未來城』現在正在攜手新老業主共創全新的濱海水質生活態勢,同時也向外界昭示著其自身所獨具的投資昇值價值。
投資價值一:雄踞濱海重心,前景不可限量
水域·未來城,位於國際化濱海發展重心,雄踞上北生態區核心區位,為塘沽老城區、開發區、西部開發區三區交匯軸心,區域未來發展前景不可限量。
濱海新區房地產業的發展是五年內的事情,由於體制新,市場化程度較高,幾年來一直保持穩步上昇態勢。由於濱海新區的特殊地理優勢,有專家預測,未來3-5年濱海新區內房地產還會持續有巨大的上漲空間,隨著環渤海經濟地位的提昇,該區域將成為投資和置業的熱點區域。
濱海新區將引領天津甚至整個環渤海經濟的發展,這已是一個公認的事實。有識之士競相搶佔一個有利位置,為自己的發展,為今後美好的生活拼搏。近期,在國家『十一·五』規劃對濱海新區,中國經濟第三級的明確定位後,『空客落戶』『500強進駐』『乙烯工程』等一系列實實在在的動作接踵而來,讓人們感到了無限的信心,濱海新區房地產市場發展的前景給人帶了無限的憧憬。
隨著世界500強企業紛紛強勢進入濱海,外籍中高級管理人員湧入濱海,為了區域的整體提昇與濱海樓市的崛起創造了騰飛的契機。
投資價值二:『濱海小梅江』上北生態區領軍地位
在濱海這片熱土上,正漸漸崛起一個有『濱海小梅江』之稱的『上北生態區』。在目前濱海幾大地產板塊中,歷數各個區位,沒有一塊像今天的『上北生態區』這樣引人注目。
它自從被開發商如尋寶、探寶般發現、開發出來後,即憑著自己純乎天然的生態優勢一躍而登上濱海地產開發板塊的榜首,成為眾多實力開發商角力爭霸的戰場。
眾所周知,上北生態區主要是指以塘沽區二號水庫為核心,津塘公路以北,涵蓋新河地帶與渤海度假村地區的區域。它恰好處在塘沽區、開發區東西區三大實力區域的交匯處,被譽為『三區之心』。形象地說,它就如一所驛站踞於塘沽區北擴、開發區西進的必經之路上,起著連接、過渡與服務的重大作用。它范圍內包含了2號水庫、5號水庫等幾大水系資源,因為是塘沽區飲用水的源頭,不論主觀還是客觀上對它們的『特別照顧』,都使得這裡最終保持了今天的良好自然生態。優越的地理位置、出色的生態條件以及海洋高新區多年來發展所蘊積的深厚人文氛圍等等先天因素,讓它擁有了其他區域所不具備的開發建設的較高起點和後發優勢。
事實上,塘沽『上北』已經完成了初步的『分割』,各大開發商憑借自身實力均獲得了相應的開發份額。隨著以水域•未來城為地理核心與開發代表的一批具有生態宜居特征樓盤項目的相繼建成,塘沽『上北』這塊令人垂涎的大蛋糕也分明地被切割開來,與此同時,一個龐大的帶有鮮明生態特色的住宅群也在這裡漸漸形成。
實力開發商看好上北生態區,這已經是毋庸置疑的事了。作為全國民營企業四十強的上市公司中國廣廈集團率先進入該區域,並取得緊鄰2號水庫的一個地塊,開發的項目水域·未來城在05年取得良好的銷售業績,今年正著手開發2期。持續性的熱銷為項目的未來昇值提供了巨大的發展空間。
投資價值三:天然浩瀚水景,觀瀾壯闊人生
水能生金,為財富之源。水域·未來城,與塘沽10萬平方米2號飲用水庫僅有50米之隔,擁有天然浩瀚的水景優勢,可能是區域內唯一臨水的地段。
隨著人們對住宅品質及周邊環境質量要求的不斷提高,以及目前樓市對生態住宅的推崇,一些具有『水』生態概念的樓盤,越來越成為了樓市的寵兒。『水』是大自然一切生命產生、存在、發展的基本前提,在現代社會,『水』更是人類居住環境當中『生態,自然,健康』的終極必要元素。自古以來,『水』都與商業活動有著最緊密的關系,水能帶來資源,水能帶來機會,水能帶來財富,這種與水相親的思想自古以來就在中國民眾的心中紮跟落地,『水域』大盤的整體水的特質也為其昇值潛力添加了濃濃的一筆中墨。
水資源作為現代城市的首要稀缺生態居住資源,在全世界范圍內,都成為了『高檔,高品質』樓盤的首要必備條件。『東京灣』,『雙水灣』,『淺水灣』,『霍克灣』,這些動輒幾百萬美元/套的全球頂級標志性富人區,無一不圍水而造,傍水而建。
受到市場強烈追捧的『上北生態區』領軍項目『水域·未來城』項目,不僅先天地理位置優越,緊臨10萬平米浩瀚水系,而且在後期的40萬平米社區規劃中,充分用足了『水』,由美國納爾斯伯頓景觀事務所主持設計的小區內部景觀,同樣采用了多處大手筆的『水』景,與社區旁的10萬平米浩瀚水系,內外呼應,使整個社區被『水』圍繞,創造了絕佳的『水生態』環境。
投資價值四:『德國建築,世界園林』世界矚目
水域·未來城,沿襲德國建築的簡約、美觀、大氣,以及品質感,不僅能提昇社區的檔次和形象,而且對小區未來物業的增值起著不可估量的作用。
同時力邀國際景觀大師美國納爾斯·波頓事務所鼎力擔當園林景觀設計45%綠化率、兩個景觀規劃軸線、六大景觀區,將人、建築、自然景觀有機融合。
一件小事就足以見證『水域·未來城』所獨具的德國氣質與世界園林風格的稀缺性。成立於1905年,亞太地區整體排名第五,學術排名第三的亞洲知名高校『新加坡國立大學』派出的『中國房地產市場考察團』一行30餘人,6月5日抵達『濱海上北生態區』40萬平米大盤項目『水域·未來城』,對濱海新區的最具代表性的項目進行了全面的考察。濱海新區成為考察中國的最具代表性區域。當考察團來到特色鮮明的純德式6000平米主銷售中心外的時候,對項目的這種特色鮮明的是建築形式表示了濃厚的興趣,一位來自規劃設計專業的學生表示,沒想到這裡的德式風格做得如此到位,線條,色調,建築氣質,都表現出了簡約,硬朗,粗匡的德國氣質,非常吸引人。德式建築風格是最歷久彌新的,即使再過去百年,這種建築風格也不會被歷史所淘汰,反而會隨著歲月的積累變得更加珍貴。
接待人員向考察團全體人員介紹整個40萬平米社區的園林景觀設計,出自全美排行第二的景觀設計公司『納爾斯.波頓』之手,設計風格及靈感取源於『歐洲』,6大主題景觀花園,2條景觀商業大道的名稱,分別取自於8個歐洲國家地名的時候,考察團的全體成員表現出了,濃厚的興趣,他們其中一些人對『納爾斯·波頓』非常了解,他們知道美國亞特蘭大奧運會體育場館就是出自美國『納爾斯·波頓』之手,他們對『水域·未來城』的園林設計同樣出自『納爾斯·波頓』之手感到非常驚喜,能在這裡親身感受到世界級園林大師的作品,對他們來說是一個意外的收獲。『新加坡國立大學』此次考察團一致認定將『水域·未來城』項目的德國建築風格與6大園林設計作為立項回國進行研究。
小事見真理,『新加坡國立大學』派出考察團以及將『水域·未來城』作為立項研究成分證明了『水域』的建築實力,也印證了由此所帶來的昇值潛力。
投資價值五:80%的出房率,絕對物超所值
水域·未來城,注重建築空間,實現80%的高出房率,比一般建築的出房率高出約10%,減少了公攤,大大增加了使用面積,提高了您的生活質量與投資所具有的保值性。
投資價值六:戶型設計締造經典
水域·未來城,打破傳統居住區規劃的三級模式,設立了多處私人車庫,另外保有電梯直接入戶的便利,給住戶帶來了安全快捷私密的住居體驗。
保證部分住戶從停車口迅速進入單元電梯間。既方便快捷,又安全私密。
另外在戶型設計上也屢出經典之作,寬大主臥室,開間大5米以上,層高3.0米,較普通住宅高出很多,這不僅為提高了開發商的建築成本,也為購房者與投資人提供了更為實際的資金價值。
水域·未來城,獨具的特色空中花園,花草香氣悠然,閑暇時可在此喝茶下棋。透過完整落地大窗,還能觀賞10萬平方米的浩然水面,是一家人休閑聊天的私享境地。空中花園在理念上的探索,是住宅設計景觀情境體系的重要突破,是物質生活水平發展至一定程度的產物,對追求生活境界的高階層高素質客戶有著強烈的吸引力。為了給居住者一個更好的居住環境,建築師們利用空中花園發掘了同一高度住宅更多親近自然的共享空間,同時美化了建築的第五立面,在提昇觀景感受的同時使空中花園發展成為一種居住文化。
投資價值七:品質的多角度體現
品質決定氣質,就是說樓盤的品質好,纔會演繹成樓盤良好的氣質,纔能獲得消費者的認同,沒有品質的樓盤最終都會被市場所摒棄。
水域·未來城是由天津天怡建築設計有限公司、上海聯創建築設計有限公司與美國『納爾斯·波頓』事務所等著名設計團隊強強聯手共同打造,運用德國新古典主義的建築手法,把德國古典音樂的浪漫幻想,轉化為溫婉、簡約的線條,塑造出德式建築特有的典雅風格。
水域·未來城的社區內擁有高尚的國際級中心會所,內容豐富的活動場所和設施,如歡樂廣場、室外運動場、兒童活動場、晨跑徑、健足徑、室外茶廊等,真正實現景觀與生活的其樂融融。社區內設有幼兒園,小區業主子女可直接入讀,可滿足業主休閑、娛樂、健身、教育等多方面的需求。
投資價值八:超低密度社區設計
水域·未來城,以聯排別墅容積率的標准建洋房,容積率約為1.49,房屋密度極低,極大地提高了人們的空間利用率和生活舒適度,彰顯舒適生活品質。低密度的生態社區也為將來的物業昇值帶來了巨大的空間。
縱觀濱海樓市現狀與水域·未來城的領軍地位,我們有充分的理由相信『濱海軸心地位,水域稀缺價值,投資一個現在,豐獲一個未來』。
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