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水域未來城打起品質戰
觀察現今的天津樓市可以發現,消費者追捧的樓盤都有一個共同特點:綜合品質高。尤其是以水域•未來城為代表的一批樓盤,目前都在強調產品的品質建設,把品質作為樓盤的最大賣點,這無疑給天津樓市注入了新的血液。『品質決勝樓市』己經為開發商所認同,精耕細作己成為房地產開發商新的致勝法寶,天津房地產進入了一個以『品質』為主題的時代,同時也意味著天津房地產『概念時代』已沒落。
聯手打造德國氣質
房地產的產品因為其特殊性,有著較長的生產周期。而且又因其總價較高,不可能如彩電、冰箱等產品那樣頻繁更新換代。這就要求開發商具有發展的眼光,對項目的品質定位具有前瞻性,在設計、園林、配套等方面應考慮超前性。所謂『品質決定氣質』,就是說樓盤的品質好,纔會演繹成樓盤良好的氣質,纔能獲得消費者的認同,沒有品質的樓盤最終都會被市場所摒棄。
水域•未來城是由天津天怡建築設計有限公司、上海聯創建築設計有限公司與美國『納爾斯•波頓』事務所等著名設計團隊強強聯手共同打造,運用德國新古典主義的建築手法,把德國古典音樂的浪漫幻想,轉化為溫婉、簡約的線條,塑造出德式建築特有的典雅風格。在40萬平米的德式社區裡,精心布置了10萬平米純水湖畔及風格迥異的組團園林,小橋、假山、瀑布隨意點綴,創造出步移景換的生態景觀系統。尤其是在細節處理上,水域•未來城傳承了德國人制造汽車工藝般的嚴謹、細膩。
建築質量放在首位
房地產市場進入『品質時代』,同時也宣告天津房地產『暴利時代』的終結,地產『微利時代』己經來臨。所以說:品質牽制成本。要造就良好的品質,就意味著發展商的投入要加大,開發成本要增高,房地產的贏利也要打折扣。
據了解,在天津,以水域•未來城為代表的品質樓盤己經將建築的質量及環境的舒適放在開發的首要位置,住宅的平面布置和房型設計均具有良好的居住性、舒適性、多樣性,真正把品質意識貫穿到每一個建築細節。比如水域•未來城的建築外檐立面色彩鮮明,簡潔新穎,時代感強,運用現代設計手段,創造與小區環境協調一致的建築形象。外檐材料為真石漆,住宅層高均為3米。全現澆大開間框架剪力牆結構,樓板為現澆鋼筋混凝土樓板厚度120-140毫米。9層房屋采用樁基,混凝土空心方樁。基礎采用牆下承臺梁或柱下承臺相結合布樁方式。底板為隔水板設計,板厚300毫米。
優良會所提昇價值
『你的社區有會所嗎?』『會所都有哪些項目?』『你的社區有幼兒園嗎?』……如今,買房人除了關心價格、位置等因素,也開始關注樓盤的配套。會所作為體現項目品質的一個重要特征,已經越來越多地受到買房人的重視。據北京威斯頓建築文化交流中心日前對北京的278個樓盤進行的隨機抽樣調查表明:京城約有70%的樓盤在規劃中設有會所,其中30多個樓盤的會所已經開業。據業內人士分析:會所可為業主提供包括運動、休閑、教育、醫療等的服務,而且還可以使房產增值,所以開發商都將會所作為樓盤品質的一個大賣點。
在天津的房地產市場,湧現了一大批以會所為優良配套的品質大盤,並得到了消費者的追捧和肯定。水域•未來城的社區內擁有高尚的國際級中心會所,內容豐富的活動場所和設施,如歡樂廣場、室外運動場、兒童活動場、晨跑徑、健足徑、室外茶廊等,真正實現景觀與生活的其樂融融。社區內設有幼兒園,小區業主子女可直接入讀,可滿足業主休閑、娛樂、健身、教育等多方面的需求。
經典社區彰顯品質
上世紀初在歐洲建設的一些社區,雖然經過了近一個世紀的風風雨雨,甚至一些還經過了戰亂的破壞,但很多精心打造的社區,依然煥發著誘人的風采。為什麼會這樣呢?一位建築設計師認為,這些社區在當初規劃、設計和建設時就十分精心,精雕細鑿,注重每個細節,最終留下了經典之作。現在流行一種說法認為,選擇了某個房子就選擇了生活方式,假若是精品,可能會給人一種舒適、美好的生活方式。反之,沒有特色、平平庸庸的建築可能會成為生活中沈重的磚頭和水泥。
品質改變生活,品質彰顯人生,在天津樓市中也正在湧現出一批以品質為核心的樓盤作品。如水域•未來城在景觀設計上提出的『以人為本』的原則,從空間高度、設施布置到植物選擇都認真考慮居區的生活需要,盡量擴大綠地量,做到『見縫插綠』,並創造步換景移的生態效果,借助臨街相望的塘沽2號水庫,形成一種親切、舒適、方便、周到、休閑的社區環境。
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