從中專生到大專生，從大專生到大學生，從普通大學生到名牌大學生，售樓小姐的學歷越來越高。最近，某知名房地產開發企業招聘了8名售樓小姐，全部為知名高校的應屆畢業生，其中三個還是復旦本科畢業。

　　不僅如此，甚至一些『海歸』也加入到售樓大軍中來。一個國際知名諮詢公司媒體經理表示，該公司代理的甲級辦公樓中部分銷售人員就是海歸背景。分析人士指出，之所以出現此類現象，除了目前大學生就業競爭激烈、價值趨向多元化之外，另一個很重要的原因就是售樓工作高薪收入的誘惑。據了解，本市售樓人員的收入模式是底薪＋提成，底薪為1000—3000元不等，提成一般是銷售額的千分之1.25-2。雖然有淡季、旺季之分，但平均下來，售樓人員的年收入至少有十萬元，拿二十萬元的也不在少數，這遠遠高於應屆大學生的平均就業工資。

　　不過，業內人士表示，此類名牌大學出身的售樓小姐畢竟是少數，大多數的售樓人員仍為大專生，不少還是中專生，學歷門檻比較低。一般來說，選擇售樓小姐時，大多數公司都會將相貌、親和力放在首位；其次是專業知識；學歷放在第三的位置。有些房產招聘廣告雖然規定要大專以上學歷，但真的達不到，問題也不大，這在業內已眾所周知。另外，由於針對客戶群體不同，對語言的要求也不盡相同。比如安亭某樓盤，因為購房者大多是當地客戶，要求售樓小姐會講上海話；浦東的一些樓盤，不少購房者都是新上海人，售樓小姐最好普通話流暢；而一些辦公樓物業，因為經常面對海外客戶，英文要求較高。

　　據了解，同樣做售樓小姐，開發商本身的銷售隊伍穩定性更強。代理公司由於成本較高，企業經濟條件較弱，售樓小姐的淘汰率更高一些，有的幾個月賣不出一套房子，立馬就得走人。