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潘石屹說過『二手房交易市場化,是解決房產問題的關鍵』從一個做一手房的地產商口裡說出這樣的話,二手房市場在整個樓市中所佔的分量可見一斑。
買二手房的十大理由
一,交易簡單,不容易出糾紛。
買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,不會上當受騙。
二,房屋質量一目了然。
二手房都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質量狀況。
另外,八九十年代的房子雖然戶型設計不太好,但質量通常還不錯。
三,房子幾乎沒有污染源。
新房最大的問題之一就是污染超標,如:甲醛,苯什麼的,二手房經過幾年的使用,有害物質基本揮發的差不多了,健康有保障。
四,房子周邊的配套設施健全,衣食住行很方便。
二手房通常都有很健全的配套設施,如:菜市場,醫院,學校,公交車什麼的,日常生活很方便。
五,你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。
買新房時,你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是,買二手房時,你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人,有利於給孩子選擇一個健康的環境。
六,你可以選擇一個拆遷風險小的地段。
買房子最大的風險之一就是拆遷,除了少數大城市,被拆遷的通常都是弊大於利,得不償失。所以,買房子之前,就要把拆遷的風險考慮進去。
七,二手房的價格便宜。
碰到哪些急需用錢的賣家,你可以壓壓價,非常劃算。
八,二手房的價格較新房更趨於多元化。
九,二手房都是現樓,不會出現『爛尾』現象。
十,用於投資的回報率二手房比新房好。
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