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學生公寓校區商鋪小戶型城中尾房
『國六條』等系列房產新政出臺後,開發商『打擦邊球』、『鑽新政空子』的僥幸心理正在消退,以前經常見諸報端的『開盤熱銷一空』等自我吹噓的話語已經難覓蹤跡,而購房群體的心理也在悄悄發生變化,更多的購房和投資者加入了從容選擇、看准後纔下手的『理性一族』,使房產投資呈現出新的熱點。
學生公寓成投資新寵
進入7月,大學畢業生面臨離校的最後限期,但隨著就業壓力的增大,以及留戀學校的公共資源,許多還未找到滿意工作的畢業生仍然選擇租住學校周邊的房子。記者近日在四川高校周邊采訪了解到,許多市民把在高校附近購房作為投資熱門選擇,導致高校周邊的『囤房』現象不斷昇溫。
記者在成都龍泉陽光城附近的幾個樓盤看到,售樓部裡前來諮詢的市民穿梭來往,十分熱鬧。在其中一個名為『陽光城學生公寓』的售樓部,一種按套銷售的小戶型商品房吸引了很多市民的關注。
據銷售人員介紹,該樓盤推出的商品房以38平方米的小戶型為主,與周邊某知名高校的成人教育學院簽訂了合作辦學的協議。交房時已是簡裝房,配備書桌、床具等學生公寓用品。每套統一售價9.98萬元,業主交款後,開發商立即返還5年的租金3.19萬元,實際付款只需6.7萬元左右。
記者采訪時正遇到市民王先生在簽訂購房合同,王先生之前已經諮詢過幾次,他一次性買下了兩套學生公寓。他告訴記者,自己是青島人,在成都市區已有自住的商品房,買這兩套學生公寓就是用於投資的。最吸引自己掏錢的原因是學生公寓投資指向明確,一買下可以與開發商簽訂長年代租高校學生的協議,定時收取租金非常省心,另外按套購買投入資金不多,連裝修的錢也可節約下來。
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