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萬通對天津要有長久承諾,力求站在對整個城市文明思考的高度上,高標准完成萬通新城國際的建設。———萬通集團董事長馮侖
2004年,作為堅定的中國高端物業開發者,萬通地產聯合天津本土實力雄厚的城市運營商———泰達集團,站在城市發展的高度,攜自身十餘年高端物業開發的先進理念,宣告全面進入天津並正式啟動在開發區泰達時尚廣場的大型住宅項目,成立天津萬通時尚置業有限責任公司。時至今日已經整整過去兩年,回望萬通地產這兩年在天津走過的腳步,應該稱得上穩健而豪邁。
見面禮———萬通新城國際
萬通時尚置業帶給濱海新區的見面禮,是泰達時尚廣場百萬平方米高尚住宅———萬通新城國際。『創造新城、融匯國際』是萬通新城國際的創立之本。該項目是在萬通地產與泰達集團戰略合作背景下實施『京津新戰略』所邁出的重要一步,天津萬通深感任重而道遠。
作為萬通進駐濱海的第一個作品,萬通新城國際是濱海新區城市化進程中一段濃重的筆墨,站在區域經濟發展的高度,萬通新城國際以完善城市功能為基點,依托擁有七大城市功能的泰達時尚廣場超前的配套設施,充分挖掘社會生活價值。萬通新城國際所處的泰達時尚廣場濃縮了大都會的要素和精華,已投入使用的濱海國際會展中心、泰達足球場、大型景觀湖和水舞奇觀,以及正在實施的體育休閑公園、五星級酒店、大型商業娛樂街區,為萬通新城國際的業主提供了都會生活背景和舞臺,同時也為濱海新區營造國際、時尚、活力、多元化的品質生活氛圍。完備的生活配套成為推動新區經濟持續發展的動力源泉,萬通新城國際的業主們將由此而獲取一份不可復制的現代都市生活。泰達集團與萬通地產也將在這片最有希望的熱土上創造一個城市建設的奇跡,城市發展的歷史更將記載下這一時刻。
同時,秉承萬通地產一貫的高端物業品質追求,萬通新城國際不僅從大局規劃還是到產品細節都嚴格遵守了萬通地產第二代高端住宅產品標准,推出更符合濱海新區人文現狀的Metro-Ho use理念,這一都會住宅概念,將為濱海新區貢獻國際化、時尚、多元化的不可復制的品質生活氛圍,倡導真正意義上的嶄新的區域生活價值理念,為新區生活帶來前所未有的變革,激發新區人向往新生活的美好願望。
判斷准———貴在先知先覺
其實,早在2003年,在全國的開發企業甚至是天津本土企業都沒有看好濱海新區發展的時候,萬通已經開始關注濱海新區。他們派出了自己的研究和市場調研隊伍。『當時我們對濱海新區的發展只是有一個朦朧的感覺,覺得它的潛力會很大。』天津萬通時尚置業有限責任公司總經理汪慶宏說。 2004年,經過了深入研究分析後,萬通作為第一個也是唯一一個外地品牌的企業正式進入開發區。
當問到怎樣看待濱海新區發展的未來時,汪慶宏的風發之情溢於言表。他認為:首先,兩會之後國家政策對於濱海新區的支持已經落實,濱海新區戰略性的地位得到進一步的肯定,巨大的機遇任何人都無法忽視。其次,以泰達為龍頭的濱海新區,經過22年的積淀,綜合指標位居全國各開發區之首,成為房地產市場的有利支橕,濱海新區載體功能在不斷完善提昇,同時,政府投入了大量的財力完善該區域的基礎配套,未來這種投入還會加大,其未來功能完善的區域城市輪廓正在逐漸顯現。其未來的發展不再是靠政策落差,而主要是靠體制的創新。濱海新區具有雄厚的工業基礎,目前其工業產值已經超過了浦東。
『和泰達的合作,已經使我們站到了一個戰略高地。我們對開發區的認識越來越清晰,還會不斷加大在開發區的投資力度。』汪慶宏說。天津萬通時尚置業有限責任公司是萬通和泰達合作成立的公司,共同開發位於濱海新區的泰達時尚廣場的住宅部分,項目由萬通派人操盤,使用萬通品牌,定名為萬通新城國際。這是萬通在濱海新區的第一個項目,也是最有影響力的項目。趁熱打鐵的萬通,在2005年6月,又以3.3億元拍得經濟技術開發區6.35萬平方米的地塊。『現在,很多企業對濱海新區的判斷還認識不清楚:開發區的常住人口不多, 10萬人左右,外來人口更少,但開發區的房價卻是不低的,這種反差讓很多開發企業不敢貿然跟進。我們現在對濱海新區的潛力前景非常看好,所以也加大了在濱海新區的布局。』汪慶宏表示。
『和泰達集團的戰略合作,讓我們有了更加充足的信心。』汪慶宏躊躇滿志。促使萬通制定更長遠發展戰略,並不僅僅是項目的熱銷。他說:『萬通看重的是十一五規劃給濱海新區帶來的長期的需求,從功能上來看,環渤海是現代加工業和物流基地。摩托羅拉、豐田、中石化、空客等知名品牌企業落地濱海新區,其本身長而豐富的產業鏈直接促進了對濱海新區經濟的拉動。』顯然,萬通地產與泰達集團的聯姻不僅是兩家各自業內領先的優秀企業戰略層面上的資源互補,由此也帶來了泰達時尚廣場對萬通卓越品質的沿承,新城國際憑借自身的綜合配套優勢及優越的產品品質,以及萬通對城市區位和業主需求的深入認識,為要求享受絕對生活品質的區域發展主導者創造健康住宅標准,充分顧及業主的生理健康、心理健康,更多地關注居住者的生理愉悅、心理愉悅和社會尊重,將徹底改變濱海新區地產市場的開發理念與產品結構。
再回首———今天來之不易
萬通新城國際項目一期產品的銷售獲得了巨大的成功,開盤一個月已基本告罄,令人注目的開局為萬通時尚置業在濱海新區的長遠發展打下了堅實的基礎。回顧天津萬通兩年多來走過的歷程,取得今天這樣的成績實數不易。 2005年,是萬通人在濱海新區勵精圖治的一年,是萬通人恪守創造最具價值生活空間的理念,秉承萬通地產高端住宅建設之道,精心組織,合理安排,以求精品築家、品質源生的一年。萬通時尚置業成立至今,從無到有,憑借會員制營銷已發展了近4000名會員。
針對開發區住宅供應結構不平衡的現狀,萬通新城國際近期推出A立方精裝小戶型,不僅填補了濱海新區精裝小戶型住宅的空缺,受到市場的熱烈追捧,高質量的精裝品質更是樹立了濱海新區新的標杆;針對此類產品投資型客戶較多的特點,站在為客戶資產保值增值的角度,萬通為此量身定制了資產管理服務,此舉的實施將開創濱海新區開發商客戶服務的先河。
進軍濱海,在濱海紮根,是萬通出於對政策的敏感所做出的決定。為此,他們用了近一年的時間依據對政策的分析和理解,對行業、人文、區域經濟甚至全球經濟形勢等信息進行了搜集、整理和分析,同時與萬通的業務規劃配合,在發展上與政策導向緊密結合,最終形成了自己一套完整的規劃開發理念。萬通人認為,創造濱海新區城市價值是萬通時尚置業的責任,為濱海新區持續發展做出貢獻更是萬通時尚置業的義務,而這一切,都是萬通地產價值理念的直接體現。他們表示,今天的濱海新區正處於幾百年乃至幾千年未遇到的歷史機遇,天津萬通既深感幸運,又面臨挑戰,更體會到身上肩負的歷史責任。他們將會和世界上最優秀的專業公司、專業團隊合作,兢兢業業,精益求精,建設引導未來城市發展、引領健康生活方式的標志性建築群,為濱海新區和整個天津的全面發展鋪墊堅實的價值實體。
據了解,體現萬通時尚置業創造新城市價值,不斷推動高端物業標准應用的第二件作品也將在不久之後推出,這是萬通在濱海新區CBD核心區以3.3億元人民幣拍得的新城東路項目,目前也正在緊張籌劃中;讓市場、讓客戶期待已久的萬通新城國際二期住宅產品也將以更優秀的品質卓越亮相。我們相信,不需要太久的等待,濱海人將會逐步享受到萬通地產高端物業開發理念所帶來的國際化品質生活。站在未來規劃現在,萬通人正在逐步兌現自己的承諾。(馮婉蓉)
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