買房容易養房難

　　進入2006年，越來越多的華人移民加入到買房的行列裡，成為購房市場的主力軍。今年加拿大經濟形勢強勁，許多朋友找到心儀的專業工作後，收入猛增，購房熱情高漲。

　　在加拿大買房子並不難，銀行有良好的房貸業務。首期你可以付35%或25%，也可以一分不付或只付10%，當然這要看你的收入和信用情況。通常來講貸款額是你家庭年收入的4倍。如果你的首付不到25%，你就要支付購房保險金。如果你付25%首付，基本上不用支付購房保險金，但銀行貸你多少，要看你的家庭收入；如果你能付到35%首付，那銀行通常什麼也不為難你。如果你的錢充裕，把首付的錢付得高點，可以省下好多利息，但是一定也要給自己留下一段時間內比較充足的資金。因為買房後要付的錢太多了。

　　養房不容易。我買的是Townhouse(聯排別墅)，算是不起眼的一個，但是支出卻不少。我貸了19萬，每個月支付1200元貸款。物業費每月300元，電費、煤氣費每月要200元，上網、電話、有線電視快150元，地稅每月也要快200元。這樣算來，每月養房就要花掉快2000元左右。隨著國際能源的緊張，以上費用每年都會增加。

　　如果是House(單體別墅)的話，盡管可能不用付物業費，但是自掏水費和房屋保險，而且地稅通常要每月300多元，房屋維護要自己做。如果買的房子質量好，當然承擔少些，如果不幸買個房子房頂壞了，可能修個房頂都要上萬元。但House昇值的潛力很大。

　　買房後每個月都會收到大量的賬單，看上去電費纔幾分錢一度，煤氣幾角錢一立方米，但是仔細算一下不是這樣的。在加拿大什麼都收費，比如煤氣要收爐子租用費、服務費、運送費再加上稅以後就貴了很多，其他費用也是這樣。買房後不僅銀行存款急劇下降，而且除了衣食住行外，所剩存款少之又少。所以買房一定要量力而行，考慮到買房前後可能發生的很多變故，做出正確的選擇。