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用千呼萬喚始出來去形容今年我市第二個經濟適用房項目佳馨花園,一點都不誇張。相對於武漢近日酷熱的天氣,人們購房的熱情絲毫不減。不過從數量上看,目前公布的數字是可供預售登記房源共計390套(實際房屋950套),可見供小與求的局面不可避免,從首日預登記的情況看可能會達到1比10。從價格上看,由於該項目地處武昌徐家棚內環線上,因此比同類經濟適用房每平米高出了200多元,每平米價格在2600—2800元之間,此價格與去年同期我市普通商品房價位相接近。
客觀的說,盡管國家宏觀調控多次提到調整住房結構,地方政府也多次做出增加經濟適用房建設的承諾,但實際形勢卻不容樂觀。從今年四月三十日由武漢市發展和改革委員會、武漢市城市規劃管理局、武漢市國土資源管理局、武漢市房產管理局、武漢市住房制度改革委員會辦公室等部門聯合下發的『武漢市2006年經濟適用住房建設投資和用地計劃表』中,可以清楚的看到,本市今年批准的經濟適用住房計劃項目為17個,淨用地面積196.736公頃,計劃施工面積342.92萬平方米,計劃總投資342920萬元。其中,續建項目2個,計劃施工面積4.6萬平方米;新建項目15個,計劃施工面積338.32萬平方米。從量的增長上看,其數量是相當可觀的,對於緩解目前的『供需緊張』和房價居高應該說是大有裨益的,然而這一利好消息並沒有緩解房市的『飢渴』。從經濟適用房開發建設和上市的進程看,計劃表中的項目進度是明顯偏後的,起碼時間過半任務卻未見跟進。
來自新華社今天的消息稱,從國家發改委獲悉,今年前5個月國內經濟適用房投資佔房地產開發投資的比重僅為2.6%,比去年同期下降0.5個百分點。而同期商品住宅投資比去年增長25.4%。於是下面的一幕成為必然。無論是每周二前來申請經濟適用房預售證的群眾將辦公地點堵得水泄不通,還是今天在佳馨花園預售登記現場,眾多排隊等候急切盼望購房的群眾,大家共同表達的心聲就是『房子太少,價格太高』,一邊是廣大低收入群眾買不起房,一邊是我市房屋空置率居同類城市之首。這其間的有太多無法一語盡言的東西。
經濟適用房制度作為解決中低收入家庭住房的主要途徑之一,有著不可取代的突出地位,而『通知』在開篇也強調其意義在於『促進我市房地產業持續健康發展,改善中低收入家庭住房條件,構建和諧社會』之所需,但近來圍繞『取消經濟適用房』的爭論不斷,我想這是好事。這不禁讓人反思,經濟適用房,好的初衷為何得不到好的體現?經濟適用房是太多了還是太少了?誠然,在實際操作中,確實有一些廣受詬病的地方就是對購買對象審核不嚴格,開寶馬車者入住經濟適用房的現象。但如此就斷言取消該制度未免過於武斷,有點因噎廢食的意味,要在實際中警惕一些人,動不動為強勢張目,幫補強勢,漠視弱勢,混淆視聽。
政府在解決中低收入群體住房問題上,力度應該更大些,工作做得更細致些。比如我們在不斷做到公開透明的同時,為什麼不能給老百姓更多明明白白的期待,做點實實在在的工作,把好事辦好。經濟適用房制度本是一項利民、為民的民心工程,不能在實踐中走了樣,更不能讓本來惠及廣大中低收入群體的經濟適用房成為新的奢侈,力爭讓『普通民眾買得起住房』本來就是我們黨和政府責任。經濟適用房是民心工程,千萬莫讓經濟適用房讓百姓望而卻步,千萬莫讓民心工程讓百姓寒心。
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