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最近,天津市一些高端房源租賃市場也出現提昇跡象。來自我愛我家統計顯示:六月份本市房屋租賃價格環比上月提昇3.5%,租金由上月1179元/月昇到1220元/月。究其原因,主要是由於熱點區域房源釋放,特別是本市一些大型商業項目或運營、或開工,帶動周邊房屋租賃市場同步昇溫。
據介紹,由於房地產新政將開征營業稅年限延長到5年,導致大量5年內次新房交易量驟減。另外,7月1日開始實施的普通住房標准也會影響一些地段較好老房的交易,取而代之的是這些次新房將有一部分轉入租賃市場,這對於租賃市場來說,增加了其優質房源的供應。而像南開區五金城的搬遷,也使新地址周邊房屋變得搶手起來。
據介紹,在熱點區域方面,河西租賃市場尤為活躍,而和平區租賃市場也在沈寂一段時間後顯現出交易活力。業內人士分析,高檔公寓租賃市場隨著外資企業不斷湧入會呈現出穩步增長趨勢,與房源數量相對增加結合,成交量還會隨著需求量增加而逐步上昇。
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