在連續兩周的下滑後，天津市中心城區二手房價在上周出現了小幅回昇，其中南開、河北兩區的交易均價增長了七個百分點。據21世紀不動產分析，南開區本周的價格上攻主要是受到13日(周二)成交價格的影響，當日共交易19套二手住宅，交易均價達到了6409元/平方米的高位；而河北區本周每天的交易均價都超過了上周的平均交易價格，所以河北區本周的價格上揚並非偶然現象。

　　此外，和平、河西、紅橋區本周的交易均價出現了1%— 2%的小幅回調，其中河西區的交易均價已經是連續3周下探，本周的平均交易價格僅為4885元/平方米。

　　郊縣方面，領先的依然是塘沽區，具體交易均價為4230元/平方米，環比上漲8%；北辰、東麗也分別上漲了11%和10%；西青、津南分別下降了8%和4%。此外，本周漢沽的增幅顯著，達到了49個百分點，較上一周每平方米增長了732元。濱海新區中的塘沽、漢沽、大港的交易出現了普遍的下降，而交易價格除大港保持平穩狀態外，塘沽、漢沽的平均交易價格都在上漲，尤其是剛纔介紹過的漢沽區的交易價格每平方米增長了732元，甚至超過了大港區上一周的平均價格水平。

　　此外，受房地產新政影響，上周二手房全市整體交易量繼續萎縮，市內六區下降幅度從8%— 23%不等。尤其是南開、河西、河北等交易活躍地區的交易量回落明顯，環比下降的幅度均在20%以上，相對而言，紅橋、和平區等一些以往交易比較平淡的地區本周的交易量卻保持了相對穩定。從交易量份額來看，依然是南開、河西、河東領先，交易面積從8萬平方米到10萬平方米不等。

　　郊縣方面，東麗、武清、靜海逆勢上揚，而且增幅比較驚人，增長幅度達到了24%— 50%，其他郊縣地區的交易量則紛紛下滑，其中當數北辰區的下降幅度明顯，從上周的8000餘平方米降到了本周的3000餘平方米，下降幅度達到了60%之多。 (吳江)