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房地產被妖魔化了。這是靜觀近期各方對新政出臺的反應之後我的感覺。且看最近全國各地有關房地產的一些熱門新聞標題:逆市擴張、有形之手、變相抵制、不祥之兆……單看這些描述,是不是就已經有了點恐怖片的味道了?而再看房地產行業自己的表現,則更象是一個本來平常快樂、卻突然有一天被眾人一致指證為妖怪的孩子,一時間因恐懼忐忑而顯得手足無措、無所適從。無論是對90平方米內涵的再三解釋,還是70%比例的反復界定,都好象是在試探表白,顯得那麼游移不定。然而,難道房地產真的是一個看似平常實則妖魔的孩子嗎?難道它真的應該成為繼中國足球之後又一新款的『公共痰盂』嗎?
首先請問,房地產真的有那麼濫嗎?回顧中國房地產市場化以來走過的近二十年的風雨歷程,實事求是地說,成績是顯而易見的。在這二十年裡,中國大大小小城市的面貌都發生了翻天覆地的變化,中國千千萬萬的老百姓圓了自己的居住夢想,中國人的居住理念完成了從『居住』到『享受居住』的質變,最為重要的是,房地產已經一躍成為整個國民經濟名副其實的支柱產業。就憑這些,今天來自各方對於房地產行業的一味指責甚至妖魔化就是不公正的。因為相比房地產業,目前我們的醫療、我們的教育等產業所日益凸顯出來的弊端纔是更加觸目驚心的,它們對人民生活乃至對於中華民族的未來所構成的潛在的、長期的危害要比房地產大得多、也嚴重得多。先說醫療,試問,今天無論多麼富裕的人,有幾個敢得病的?在那些所謂的『醫藥代表』『藥房主任』的層層扒皮之下,一個普通的感冒就能讓病人花費上千元,一個手術就能讓一個家庭傾家蕩產,這決非危言聳聽。就更別提還有那些層出不窮不斷爆出的醫療黑幕了。再看教育,試問今天的小學生,有幾個能夠自己寫作文?有幾個小昇初的孩子不是在背作文?再看我們的孩子,體能在一天天下降,心理素質在一天天變差。真不敢想,長此以往下去,我們五千年文明孕育出來的國學精粹還後繼有人嗎?這樣的孩子怎麼能夠成為未來擔當民族大任的脊梁?我想,這些應該是比房地產更重要的問題,同時它們也是更加亟待解決的問題。
當然,說這些也決不是想為房地產辯解,更不是想轉移視線。下面我們再問,房地產真的有那些房地產商自認為的那麼健康嗎?當然不是。不可否認,同其他產業一樣,房地產業也存在著這樣那樣的問題。二十年的發展之路,在做出巨大成績的同時,它也染上了各種各樣的疑難雜癥。比如幾乎困擾過每個購房者的建築質量問題、比如即使使出孫悟空的本事也難以逃開的銷售陷阱、比如永遠都無法到位的物業服務、再比如開發商一味追求高額利潤的利欲熏心。這些行業痼疾無時無刻地不在影響著老百姓的日常生活,無時無刻地不在破壞著購房者的心情。它使得我們的房子始終無法達到一個合理的性價比,使我們的社會難以做到居者有其屋。毫無疑問,中國房地產未來將要繼續的道路艱難而且漫長。
所以,綜上所述,我想說的是,其實同其他產業一樣,房地產也不過就是一個在高速發展過程中有著這樣那樣問題的一個正常的產業。因此國家對其進行規范調控是正常的,也是必要的。我們誰都需要住房、誰都想要住好房不是?我們為它指出各種各樣的問題都是想要它好不是?所以奉勸大家,切勿將其妖魔化了。因為大家都知道,凡是妖怪,一定都是為害人間的,而妖怪的最終命運大致都是相同的,就是被一棍子打死。顯然,房地產還沒有這麼大的罪過。(馮婉蓉)
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